臺(tái)海網(wǎng)7月9日訊 據(jù)福建日?qǐng)?bào)報(bào)道 “有了這本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在手，大家十多年來(lái)的心結(jié)終于解開(kāi)了。”這是龍海市石碼鎮(zhèn)港龍羅錦小區(qū)住戶們發(fā)自內(nèi)心的一致心聲。

　　原來(lái)，早些年該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商利用該塊土地作為抵押融資，未能按時(shí)還款，以致土地證無(wú)法解押，整個(gè)小區(qū)的業(yè)主都無(wú)法辦理屬于各家各戶的土地使用證。“兩證”合一后，面對(duì)新政，業(yè)主們一時(shí)更是辦證“無(wú)門”，急在心里，苦于無(wú)奈。

　　早在群眾的呼聲傳到中心之前，隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的施行，龍海市國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記窗口已經(jīng)意識(shí)到了問(wèn)題的存在。在龍海，由于早先城市建設(shè)管理不規(guī)范以及房地分離登記模式，產(chǎn)生了較多的歷史遺留問(wèn)題。

　　為早日解決歷史遺留問(wèn)題，龍海市行政服務(wù)中心組織不動(dòng)產(chǎn)登記窗口、房管局窗口等相關(guān)負(fù)責(zé)人梳理問(wèn)題清單、討論議定解決問(wèn)題的辦法。之后，中心又協(xié)調(diào)多部門的窗口，指定專人負(fù)責(zé)土地權(quán)源調(diào)取、查檔核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作，切實(shí)簡(jiǎn)化群眾辦事程序，讓群眾少跑腿。“我們專門安排了一組業(yè)務(wù)骨干人員，到龍海市檔案局、房管局檔案室，甚至業(yè)主單位、房地產(chǎn)商核實(shí)材料。”該市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任蔡明清介紹說(shuō)，“一經(jīng)確認(rèn)手續(xù)是合法的，我們就直接用土地權(quán)源材料為業(yè)主辦理土地分割手續(xù)，直接把不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦到群眾手中。”

　　“用不了10個(gè)工作日就可以拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。”這條好消息猶如長(zhǎng)了“腿”，在曾為辦證苦苦煩惱的業(yè)主中奔走相告。服務(wù)中心也適時(shí)通過(guò)微信公眾號(hào)，并借助業(yè)主微信群、開(kāi)發(fā)商微信群，將政策更為廣泛地傳達(dá)到每一位需要辦證的群眾中，并安排專人及時(shí)解答申請(qǐng)人的辦證問(wèn)題，有力地推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理。

　　但是，新的問(wèn)題又隨之而來(lái)，一部分房產(chǎn)由于各種歷史遺留原因，無(wú)法進(jìn)行土地分?jǐn)?，比如錦繡家園、江洋新苑二期、運(yùn)輝花園等小區(qū)，這樣就沒(méi)有辦法進(jìn)行交易和抵押，熱心的窗口人員一時(shí)之間被這個(gè)難題困住了。按照“追問(wèn)題、解難題、促發(fā)展”的要求，中心提出單證辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證模式，并報(bào)請(qǐng)龍海市政府同意，漳州首例“單證模式”就這樣在龍海應(yīng)運(yùn)而生。

　　“請(qǐng)軟件開(kāi)發(fā)商制作過(guò)渡模塊，用于辦理單證，解了群眾的燃眉之急。”蔡明清介紹，2005年建成的運(yùn)輝花園小區(qū)業(yè)主就是受益者，該小區(qū)由于開(kāi)發(fā)商未能按原先批準(zhǔn)的容積率和土地范圍進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，致使該樓盤一直未能進(jìn)行土地分?jǐn)?，?dǎo)致小區(qū)業(yè)主無(wú)法進(jìn)行交易和抵押。正是這樣“單證模式”的先行先試、敢于擔(dān)當(dāng)、打破陳規(guī)，有力地推動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的登記工作。目前，中心已辦理石埔頭片區(qū)、半港小區(qū)等因歷史遺留問(wèn)題未能解決的136幢3000多本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　今年，該中心將以更大力度推進(jìn)石碼老城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦證工作，徹底解決英厝村、霞庵、海關(guān)后巷等歷史遺留問(wèn)題，讓“證”如期歸位，入住群眾家中。