原標題：【關注】漳州市區(qū)4幅地塊，首次以“限地價、控房價、競配建”方式出讓！

臺海網(wǎng)4月7日訊 樓市火爆，房價屢創(chuàng)新高……在近一年時間里，這樣的消息，對漳州人來說，似乎并不陌生。特別是3月26日市區(qū)四個樓盤同時開盤，竟然有三個樓盤說全部售罄，群眾心更慌了。上周，在漳州市市長主持的第六次市政府常務會議上，市長劉遠發(fā)話了：“要努力防止房價過快上漲，防止出現(xiàn)新的‘地王’，保證群眾合理住房需求！”

如何防止出現(xiàn)新的“地王”？

政府會怎么做？

這不，行動出來了！??！

今日，漳州市國土資源局掛出公告，以拍賣方式公開出讓2017P03等4幅市區(qū)地塊的國有土地使用權。此次國有土地使用權拍賣首次采取“限地價、控房價、競配建”方式進行。

相關人士認為，這有利于穩(wěn)定市場預期，遏制房價過快上漲。

據(jù)悉，拍賣活動將于4月27日在漳州市行政服務中心八樓拍賣大廳進行。

4幅地塊中，兩幅為龍文區(qū)閩南水鄉(xiāng)地塊。2017P03位于九十九灣西側、新浦東路北側(閩南水鄉(xiāng)01地塊)，出讓面積為41754平方米，計容建筑面積100209平方米，起始價72000萬元。2017P04位于九十九灣東側、新浦東路北側(閩南水鄉(xiāng)02地塊)，出讓面積為37774平方米，計容建筑面積94434平方米，起始價68000萬元。

兩幅為龍文區(qū)閩南水鄉(xiāng)地塊

另兩幅為薌城區(qū)下碑村地塊，分別位于瑞京路南北側、師院西路西側。其中，2017P06出讓面積為41055平方米，計容建筑面積123163平方米，起始價102400萬元；2017P07出讓面積為38808平方米，計容建筑面積116425平方米，起始價99000萬元。

這4幅地塊土地用途均為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)、商服用地-批發(fā)零售用地及住宿餐飲用地。出讓年限為住宅七十年，商服四十年。

以下內(nèi)容劃重點！??！

此次國有土地使用權拍賣首次采用“限地價、控房價、競配建”方式進行。

所謂“限地價、控房價、競配建”，就是當土地競買報價達到政府設定的土地合理上限價格時，不再接受更高報價，現(xiàn)場轉入競配送無償提供給政府的居住用房建筑面積，競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人，成交土地出讓價款即為政府設定的上限價格。

市政府有權根據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求對該項目商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

市區(qū)住宅用地供應大幅增加，未來可供出售的商品房也將大大增加，特別是此次還設定了土地價格合理上限，有助于穩(wěn)定樓市預期，遏制房價過快上漲，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

綜合：閩南日報、漳州國土資源局