臺海網(wǎng)3月25日訊 （海峽導報記者 盧婷雯 張偉華 文/圖） 漳州市區(qū)新建商品房均價已接近8000元/平方米，目前全市已有5個縣（區(qū)）出臺購房優(yōu)惠政策。漳州市政府要求其它縣（市、區(qū)）抓緊研究制定更加優(yōu)惠的具體措施，以化解房地產(chǎn)庫存。

　　昨日下午，漳州召開全市房地產(chǎn)去庫存、棚戶區(qū)改造及公共停車設施建設工作會議，市委常委、常務副市長梁偉新、市住建局局長陳禹生等相關領導均出席該會議。

　　在會上，各縣（市、區(qū)）一一匯報了當前三項工作的進展和成果，以及下一步的工作計劃。

房價 市區(qū)商品房均價7928元/㎡

　　導報記者從相關部門獲悉，今年1至2月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資71.24億元，比降9.1%；完成新建商品房銷售面積65.53萬平方米,比增14.7%，10個縣（開發(fā)區(qū)）同比保持正增長。

　　前2個月全市及市區(qū)新建商品住房成交均價分別為6707元/㎡、7928元/㎡，分別比增8.4%、10.6%。

存量 東山存量商品房要消化三年

　　截至2月底，漳州市累計可售商品房存量面積842.92萬平方米，按近三年月平均銷售面積計算，去化周期為21個月；在14個縣（市、區(qū)）及開發(fā)區(qū)中，商品房庫存去化周期超過24個月的縣域有5個，最高的達到36個月（東山縣）。

　　其中，非住宅商品房存量面積357.57萬平方米，占總存量的42.42%，去化期為65個月。

　　相關人士介紹，從總體上看，受到整體經(jīng)濟下行的影響，全市房地產(chǎn)市場庫存壓力仍然較大，區(qū)域分化明顯加劇，部分縣城不同程度存在非住宅去化壓力。

舉措 5地出臺購房優(yōu)惠政策

　　據(jù)了解，為了努力推動商品房銷售，全市目前云霄、東山、詔安、華安、常山開發(fā)區(qū)等地已出臺了購房優(yōu)惠政策，鼓勵和引導剛性需求。

　　會議要求，其他尚未出臺的，特別是庫存量突出的地方，要按照中央、省、市出臺的一系列化解房地產(chǎn)庫存政策精神，抓緊研究制定更加優(yōu)惠的具體措施。

　　會議還要求，各縣（市、區(qū)）要充分利用新聞媒體，加大購房優(yōu)惠政策的宣傳，引導市場預期，增強市民信心，并通過各種展會，加強宣傳，以吸引更多購房潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實購買力。

棚改 大力推進貨幣化安置

　　在棚戶區(qū)改造方面，會議要求，各地要堅持“政府主導、市場運作、讓利于民”的原則，對城市棚戶區(qū)（危舊房）改造和城市基礎設施建設等征遷安置對象，嚴格落實“被征收的個人（家庭）領取貨幣化安置補償款后，在簽訂貨幣化安置協(xié)議之日起6個月內(nèi)（含6個月）購買當?shù)匦陆ㄉ唐纷》康模岣擢剟顦藴什⒀a足6個月過渡費”的規(guī)定。

　　此外，還要提高棚改貨幣化安置比例。各縣域（開發(fā)區(qū)）及市區(qū)中心城區(qū)新啟動的棚戶區(qū)（危舊房）改造貨幣化安置比例要分別不低于70%和90%等。

優(yōu)惠政策

詔安：購房優(yōu)惠200元/平方米

　　詔安：推出階段性購房補貼，優(yōu)惠對象有7類人。

　　補貼標準有2類：購買商品房普通住宅的，按購房面積給予200元/㎡財政補貼；購買商業(yè)用房（含SOHO等辦公用房）的，按單價大于15000元/㎡的（含15000元/㎡），給予400元/㎡的財政補貼；單價小于15000元/㎡的，給予200元/㎡的財政補貼。

云霄：購房優(yōu)惠100元/平方米

　　云霄：在本縣轄區(qū)內(nèi)購買新建商品房（納入購房補貼范圍的房源）的，購房后由購房者持相關手續(xù)向政府申領100元/平方米的購房補貼。所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應給予購房者不低于100元/平方米的優(yōu)惠補貼等。