▲今后地下停車位的價格會越來越高

　　臺海網(wǎng)(微博)1月30日訊 （海峽導報記者 沈華鈴 張偉華 文/圖）漳州市對中心城區(qū)地下空間開發(fā)建設(shè)征收出讓金，昨日，漳州市政府進一步明確了出讓金的標準。其中，地下一層部分按所在地塊樓面地價的30%確定；地下二層按20%確定；地下三層及以下部分不收取土地出讓金。

按樓面價30%收取

　　據(jù)了解，2014年2月16日，《福建省地下空間建設(shè)用地管理和土地登記暫行規(guī)定》（簡稱《暫行規(guī)定》）正式頒布實施，對我省地表以下空間的開發(fā)利用進行規(guī)范和鼓勵，對開發(fā)利用地下空間的，在收取土地出讓價款方面給予優(yōu)惠。而漳州市結(jié)合實際情況，對市中心城區(qū)地下空間建設(shè)用地出讓地價確定標準進一步明確。

　　根據(jù)漳州市政府確定的標準，在福建省的《暫行規(guī)定》下發(fā)之后，漳州中心城區(qū)范圍內(nèi)，凡通過有償方式出讓經(jīng)營性地下建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)根據(jù)地下建設(shè)所在地塊對應(yīng)用途基準地價（折算為樓面地價），按比例分層累計土地出讓金或出讓底價。其中，地下一層部分，按30%確定；地下二層部分，按20%確定；地下三層及以下部分，不收取土地出讓金。

違規(guī)開發(fā)需補繳出讓金

　　根據(jù)規(guī)定，在福建省的暫行規(guī)定下發(fā)前，漳州市區(qū)地下空間使用權(quán)已簽訂國有建設(shè)用地出讓合同，辦理土地分割、銷售手續(xù)時，按土地出讓合同約定執(zhí)行；出讓合同對地下空間沒有約定要繳交土地出讓金的，不再繳交土地出讓金。

　　但如果項目業(yè)主未經(jīng)批準，超過（或違反）土地出讓合同約定或出讓文件規(guī)定的相關(guān)規(guī)劃技術(shù)指標進行地下空間開發(fā)建設(shè)的，超過（或違反）部分的地下空間使用權(quán)應(yīng)按照《暫行規(guī)定》及相關(guān)政策規(guī)定，繳交土地出讓金，補辦用地手續(xù)。

地下車位價格將上漲

　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前地下空間的開發(fā)利用主要是停車位，按照樓面價的一定比例征收，意味著樓面價越貴的區(qū)域，地下空間的造價越貴，今后停車位的價格也會越高?！罢闹?0%的標準在國內(nèi)不算高也不算低，廣州地下一層是按50%征收，而杭州地下一層則是按20%征收?！痹摌I(yè)內(nèi)人士還說。