重磅！東街口商圈的知名寫字樓，也是知名閩系房企中庚集團的福州總部辦公樓——中庚青年廣場，部分樓層將被處置。

中庚青年廣場部分樓層將被處置

日前，中國長城福建省分公司發(fā)布了一則債權(quán)處置消息，擬對福建申庚實業(yè)有限公司債權(quán)進行處置。信息顯示，截至2023年5月31日，該債權(quán)總額8488.1萬元，其中債權(quán)本金約7711.1萬元，利息約290.4萬元，其他權(quán)益約486.7萬元。

公告顯示，該筆債權(quán)抵押物為東街街道福建國際青年交流中心1層01商業(yè)、1.10層01商場、3層01商業(yè)及1.10層03辦公室、27至29層辦公房產(chǎn)，建筑面積合計5495.47平方米。

該筆債權(quán)由中庚置業(yè)集團、梁衍鋒、福州駿建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（福建國際青年交流中心的項目開發(fā)商）提供連帶責任保證擔保。

記者查詢“企查查”后獲悉，福建申庚實業(yè)有限公司于2008年7月成立，注冊資本5000萬元，注冊地址為福建國際青年交流中心，經(jīng)營范圍主要有焦炭、煤炭、紡織品、棉花、飼料、服裝、金屬材料、建筑材料等。

業(yè)內(nèi)人士表示，福建國際青年交流中心即中庚青年廣場。該項目位于福州市鼓樓區(qū)東街旗汛口附近，總建筑面積約31592㎡，其中一至四層為商業(yè)，五層為轉(zhuǎn)換層，六層以上為寫字樓。

根據(jù)福州市不動產(chǎn)登記與交易中心數(shù)據(jù)，該項目2021年拿證，總套數(shù)275套，可售套數(shù)僅18套，可售面積1463㎡。項目多層房源均被限制交易，其中包括19、26、30、31層。此外，10—13層均納入網(wǎng)上銷售。

中庚喜來登酒店債權(quán)處置有意向

值得一提的是，福州中庚喜來登酒店的債權(quán)轉(zhuǎn)讓近期也有了新的進展。

位于海峽國際會展中心附近的福州中庚喜來登酒店，是福州人很熟悉的高檔酒店，也是眾多來福州參加大型展會展商的首選。

2023年8月，中信銀行在阿里資產(chǎn)平臺發(fā)布《關于福建省福州市喜來登酒店項目債權(quán)轉(zhuǎn)讓的招商公告》，該筆債權(quán)總額超5.95億元，由中庚置業(yè)集團有限公司及實控人提供連帶責任保證擔保，抵押物為蓋山鎮(zhèn)浦下洲路23號中庚喜來登酒店。

根據(jù)公告，截至2023年3月31日，喜來登酒店項目債權(quán)本金58400萬元，債權(quán)利息1144萬元，債權(quán)總額59544萬元，借款人為福建中庚置業(yè)有限公司，擔保方式為保證+抵押+質(zhì)押。此外，福州中庚喜登酒店2017年至2027年全部經(jīng)營收入，也被作為應收賬款質(zhì)押。

該筆債權(quán)的招募時間為2024年1月24日—3月24日。目前，該酒店債權(quán)轉(zhuǎn)讓有初步進展，已經(jīng)有12名意向人對中庚喜來登酒店項目債權(quán)有意向。（記者 江海/文 圖片來源于阿里拍賣網(wǎng)站）

來源：福州晚報微信