福州市民熟悉的市中心“爛尾樓”瀚城國(guó)際處置進(jìn)程有了新發(fā)展。
4月25日該項(xiàng)目起拍價(jià)為7042.2萬(wàn)元的資產(chǎn)將上架阿里拍賣平臺(tái)進(jìn)行司法拍賣。
起拍價(jià)7042.2萬(wàn)元資產(chǎn)將上架法拍
據(jù)悉，4月25日10時(shí)起
阿里法拍網(wǎng)將公開拍賣
位于五四路269號(hào)瀚城國(guó)際大廈
1層、2層、3層部分商鋪
以及地下二層、三層85個(gè)車位
其中，1層01商鋪建筑面積為879.33㎡，起拍價(jià)3122.9萬(wàn)元；2層06-08商鋪、19-21商鋪起拍價(jià)645.3萬(wàn)元，3層04-11商鋪、19-22商鋪起拍價(jià)743.5萬(wàn)元，地下二層、三層85個(gè)車位起拍價(jià)則為2530.5萬(wàn)元，起拍價(jià)合計(jì)7042.2萬(wàn)元。
其中，1層01商鋪建筑面積為879.33㎡，起拍價(jià)3122.9萬(wàn)元；2層06-08商鋪、19-21商鋪起拍價(jià)645.3萬(wàn)元，3層04-11商鋪、19-22商鋪起拍價(jià)743.5萬(wàn)元，地下二層、三層85個(gè)車位起拍價(jià)則為2530.5萬(wàn)元，起拍價(jià)合計(jì)7042.2萬(wàn)元。
該資產(chǎn)由福州市中級(jí)人民法院查封
公告特別提醒
本次拍賣標(biāo)的物尚未辦理初始登記，且辦理時(shí)間及結(jié)果存在不確定性，故本次拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行，標(biāo)的物能否過(guò)戶辦證及稅費(fèi)估算金額、繳納等問(wèn)題，意向競(jìng)買人需自行前往有關(guān)部門了解具體情況。
一旦競(jìng)買成交后，因未辦理初始登記手續(xù)產(chǎn)生暫無(wú)法過(guò)戶辦證的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和損失。
拍賣若順利進(jìn)行 或?qū)⑼苿?dòng)瀚城國(guó)際交付進(jìn)程
說(shuō)起瀚城國(guó)際
很多福州人都對(duì)其印象深刻
作為福州市中心最知名的“爛尾樓”之一
該項(xiàng)目開發(fā)之后一波三折
讓眾多業(yè)主損失慘重
瀚城國(guó)際位于福州鼓樓區(qū)五四路與二環(huán)路交叉口東南側(cè)，項(xiàng)目正對(duì)福建省奧體中心，南側(cè)就是省立醫(yī)院北院。
在市區(qū)可開發(fā)土地越來(lái)越稀缺的福州，尤其是在核心區(qū)的鼓樓，瀚城國(guó)際可謂地處難得的黃金地段。
但因開發(fā)商福建海富房地產(chǎn)有限公司資金鏈斷裂，原定2010年12月31日交房的該樓盤，至今已延遲交房13年。
2010年，福州五城區(qū)新建商品住宅平均售價(jià)尚未超過(guò)10000元/平方米，但是憑借地段優(yōu)勢(shì)，瀚城國(guó)際部分房源的銷售單價(jià)已超過(guò)16000元/平方米。
可惜在原定的交房時(shí)間里，瀚城國(guó)際一直未能做到如期交房。
2019年，該項(xiàng)目再度開盤，開盤均價(jià)為36200元/平方米，已低于板塊內(nèi)的住房均價(jià)。
瀚城國(guó)際交房延期
是因開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題
據(jù)悉，當(dāng)時(shí)瀚城國(guó)際開發(fā)商海富地產(chǎn)在外地還有在建樓盤，其資金來(lái)源不少是依賴借貸，最終因資金鏈斷裂引爆借貸糾紛，累及瀚城國(guó)際的施工，導(dǎo)致大樓一直無(wú)法竣工。
直到2019年3月，瀚城國(guó)際才完成竣工驗(yàn)收，符合交房條件。但業(yè)主們沒有接到交房通知，施工方因?yàn)楣こ炭钔锨穯?wèn)題拒絕交付房子。
一邊是建設(shè)單位沒拿到工程款
拒絕交付房子
另一邊是開發(fā)商拿不到房子
無(wú)法進(jìn)行銷售償還欠款
瀚城國(guó)際交付再次陷入僵局
記者從業(yè)內(nèi)獲悉，瀚城國(guó)際有相當(dāng)數(shù)量的商業(yè)、住宅產(chǎn)權(quán)未售出。
此次瀚城國(guó)際部分資產(chǎn)若能順利拍出并用于償還負(fù)債或工程款，對(duì)項(xiàng)目交房而言，將是積極的信號(hào)。
來(lái)源：福州晚報(bào)
