臺(tái)海網(wǎng)9月4日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道   你所在小區(qū)的業(yè)主公共收益，都進(jìn)入業(yè)主“腰包”或者用在業(yè)主身上了嗎？記者昨日獲悉，我市6月起開(kāi)展物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益專項(xiàng)整治，目前取得階段進(jìn)展。

　　整治行動(dòng)初步核實(shí)，2019年以來(lái)，福州市各縣（市）區(qū)公共收益累計(jì)金額為4263.98萬(wàn)元，已經(jīng)存入專戶的公共收益累計(jì)金額1043.79萬(wàn)元。下一階段，各縣（市）區(qū)物業(yè)管理主管部門，將督促物業(yè)企業(yè)規(guī)范管理公共收益存入專項(xiàng)維修資金專戶或業(yè)主委員會(huì)專戶。

　　住宅小區(qū)業(yè)主公共收益包括：樓道、電梯、外墻、車輛出入欄桿等廣告費(fèi)；公共場(chǎng)地的車輛停放場(chǎng)地使用費(fèi)；公共場(chǎng)地?cái)[攤、自制售水機(jī)、快遞柜進(jìn)場(chǎng)費(fèi)；通信基站等設(shè)備占地費(fèi)；物業(yè)服務(wù)用房、屬于全體業(yè)主的會(huì)所、游泳池（館）、健身室（館）等租金收入等。記者獲悉，專項(xiàng)整治中發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)存在未將公共收益存入專戶、公共收益支出項(xiàng)目不規(guī)范等問(wèn)題。

　　《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益在扣除物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)存入專項(xiàng)維修資金專戶。經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支出不得超過(guò)公共收益的百分之三十。

　　因此，下一階段，各縣（市）區(qū)物業(yè)管理主管部門，將督促物業(yè)企業(yè)規(guī)范管理公共收益存入專項(xiàng)維修資金專戶或業(yè)主委員會(huì)專戶。物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不整改或逾期未整改的，由縣（市）區(qū)房管主管部門根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以處罰。受處罰的企業(yè)由市場(chǎng)監(jiān)管部門指導(dǎo)相關(guān)部門根據(jù)《企業(yè)信息公示暫行條例》“誰(shuí)產(chǎn)生誰(shuí)公示”的規(guī)定，將行政處罰信息記入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”，同時(shí)由發(fā)改部門記入“信用中國(guó)”。有關(guān)企業(yè)和人員存在暴力抗拒檢查或侵占住宅小區(qū)公共收益等行為的，由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依法依規(guī)查處。（福州晚報(bào) 記者 江海）