臺(tái)海網(wǎng)6月23日訊 據(jù)福建日?qǐng)?bào)報(bào)道 近日,福州市出臺(tái)《規(guī)范農(nóng)村宅基地和建房管理實(shí)施細(xì)則(試行)》,對(duì)村民新建、改建、擴(kuò)建住宅及相關(guān)的規(guī)劃、審批、建設(shè)管理作出一系列規(guī)定。
《實(shí)施細(xì)則(試行)》規(guī)定,每戶宅基地面積限額為80平方米至120平方米,包括住房、附屬用房和庭院等,房屋四至(含滴水)垂直下落投影、臺(tái)階均應(yīng)控制在自家宅基地范圍內(nèi)。利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設(shè)住宅,或者對(duì)原舊住宅進(jìn)行翻建的,每戶可以增加不超過(guò)30平方米的用地面積。
在層數(shù)和面積上,農(nóng)村獨(dú)棟式、并聯(lián)式或聯(lián)排式自建住宅不得超過(guò)3層,每戶住宅建筑面積控制在300平方米以內(nèi);多層單元式住宅的,每戶住宅建筑面積控制在200平方米左右。在層高上,一層層高控制在4.8米以內(nèi),二層以上層高控制在3.3米以內(nèi),建筑總高度不超過(guò)14米,建筑屋頂原則上應(yīng)按坡屋頂設(shè)計(jì)。新建住宅必須符合工程抗震設(shè)防要求,板、梁、柱不得采用石結(jié)構(gòu)。
《實(shí)施細(xì)則(試行)》明確,村民符合7種條件可申請(qǐng)建房,分別為:因無(wú)住宅或現(xiàn)有住宅宅基地面積低于法定標(biāo)準(zhǔn),需要新建或改擴(kuò)建住宅的;同戶中兄弟姐妹或者子女已達(dá)到法定結(jié)婚年齡要求分戶的;因國(guó)家或者集體建設(shè)、實(shí)施鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、村莊規(guī)劃以及進(jìn)行公共設(shè)施與公益事業(yè)建設(shè),需要拆遷安置的;因發(fā)生或防御自然災(zāi)害,需要安置的;原有住宅屬D級(jí)危房需要拆除重建的;向中心村、集鎮(zhèn)、小城鎮(zhèn)或者農(nóng)村住宅小區(qū)集聚的;縣(市)區(qū)人民政府規(guī)定的其他情形。(記者 卞軍凱)


 
          



