臺海網(wǎng)6月2日訊 據(jù)福州晚報報道 男子趙某計劃購買一套婚房，遂找到某中介公司，委托其幫助尋找合適的房源。雙方簽訂《購房委托協(xié)議》，約定趙某委托該中介公司提供房源及看房、中介服務(wù)，購房成功后趙某支付合同約定的報酬。
協(xié)議簽訂后，該中介公司為趙某提供了一套合適房源并多次帶領(lǐng)趙某實地看房。事后，趙某私下通過朋友打聽到房主的聯(lián)系方式，繞開該中介公司與房主私下協(xié)商購得此房，并辦理了過戶登記手續(xù)。該中介公司很氣憤。趙某的“跳單”行為，法律能允許嗎？
解析：
福建閩眾律師事務(wù)所吳文超律師：趙某應(yīng)當(dāng)按照合同支付報酬。“跳單”，是指委托人接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接與第三人簽訂合同的行為，其目的是躲掉中介費。實踐中，“跳單”行為多出現(xiàn)在租房和房屋買賣中介服務(wù)過程中。這種行為違背了誠信和公平原則，嚴重損害中介人的利益，擾亂市場秩序，阻礙中介行業(yè)的健康發(fā)展。
基于此，《中華人民共和國民法典》新增了“跳單”行為的法律后果。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，委托人在接受中介人服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，仍應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。因此，本案中，趙某接受中介服務(wù)后又利用中介公司提供的房源訂立了合同，應(yīng)當(dāng)支付中介費。
法條：
《中華人民共和國民法典》第九百六十五條：委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。（福州晚報記者 葉智勤）
