
臺海網(wǎng)4月9日訊 據(jù)福州晚報報道,隨著樓市整體環(huán)境的變化,春節(jié)過后福州剛需購房者的購買意愿穩(wěn)步提升,作為樓市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)之一,上月福州五城區(qū)(鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾)二手房成交量明顯上升,價格則保持穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士表示,這表明福州樓市趨穩(wěn),購房者信心逐漸恢復(fù),“穩(wěn)房價穩(wěn)地價穩(wěn)預(yù)期”逐步得到落實(shí)。
根據(jù)福州不動產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù),福州多家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布報告指出,3月份福州五城區(qū)二手房銷售情況良好。數(shù)據(jù)顯示,3月份福州五城區(qū)二手房成交3449套,比2月增加1524套,環(huán)比增幅約79.17%,平均每天成交超過110套;和去年3月福州五城區(qū)二手房成交量2378套相比增加1071套,同比增幅約45%,為近15個月以來最高。
數(shù)據(jù)顯示,上月福州各區(qū)域的二手房成交量都不同程度增加,其中鼓樓區(qū)和倉山區(qū)環(huán)比增幅相對較高,分別為63.8%和45.6%。業(yè)內(nèi)人士表示,這是因?yàn)槊磕甑娜脑率羌议L購置學(xué)區(qū)房的高峰期,這兩個區(qū)域的學(xué)區(qū)房數(shù)量相對較多,所以整體成交量增加較為明顯。
另外,上月晉安區(qū)二手房成交量同比增幅超3成,主要是因?yàn)樵搮^(qū)部分區(qū)域拆遷,拆遷戶入場導(dǎo)致二手房成交量增加。
價格方面,大部分二手房房源價格保持穩(wěn)定,個別區(qū)域房源的掛牌價格上浮2%至7%。
業(yè)內(nèi)人士表示,福州二手樓市第二季度成交量可能將延續(xù)現(xiàn)在的增長勢頭,但不可能出現(xiàn)大幅增長的行情,未來市場是否會繼續(xù)升溫還得看剛需、二手房房東和拆遷戶的需求情況。
2017年3月出臺的限售政策施行已滿兩年,業(yè)內(nèi)預(yù)計本月上市的二手房會逐步增多,購房者的選擇余地更大,二手房成交量可能繼續(xù)上升。


 
          



