原標(biāo)題：受年中業(yè)績(jī)沖量影響 上周福州市區(qū)住宅成交量大幅上行
臺(tái)海網(wǎng)7月6日訊 據(jù)東快網(wǎng)報(bào)道，
受年中業(yè)績(jī)沖量的影響，上周福州市區(qū)住宅成交出現(xiàn)井噴，單周成交量上行至近3個(gè)月以來(lái)的最高值。在土地方面，上周，福州市區(qū)無(wú)新增經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)及成交。
閩侯方面，上周，閩侯縣土地供求依舊斷檔。
周供應(yīng)
市區(qū)：根據(jù)福州房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，上周，商品房供應(yīng)套數(shù)1143套，供應(yīng)面積41774.92㎡，單周陽(yáng)光城檀悅車(chē)位物業(yè)為供應(yīng)主力。商品住宅方面，上周，供應(yīng)套數(shù)116套，供應(yīng)面積14963.92㎡?？傮w來(lái)看，上周，市區(qū)樓市供應(yīng)重新恢復(fù)，但整體供應(yīng)水平仍處低位，單周僅城開(kāi)中庚香海世界單個(gè)相對(duì)低價(jià)項(xiàng)目入市供應(yīng)。
閩侯：據(jù)閩侯縣商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)顯示，閩侯商品房供應(yīng)繼此前出現(xiàn)井噴過(guò)后，上周雖然仍有一定體量的供應(yīng)入市，但整體已從高位回落。其中商品房供應(yīng)142套，供應(yīng)面積為15138.26㎡，而商品住宅供應(yīng)套數(shù)為132套，供應(yīng)面積為13841.50㎡，供應(yīng)主力為中海寰宇天下項(xiàng)目住宅物業(yè)，供應(yīng)面積為12616.4㎡。
周成交
市區(qū)：據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)，上周，商品住宅成交394套，環(huán)比上行302.0%，成交面積43092.59㎡，占商品房成交量的57.6%，單周成交量上行至近3個(gè)月以來(lái)的最高值。
據(jù)分析，由于年中沖量，單周成交出現(xiàn)井噴，成交量大幅上行，單周成交水平上行至近八周以來(lái)的高位。
閩侯：據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)，上周，閩侯商品住宅成交89套，環(huán)比大幅上行102.3%，成交面積8593.89㎡，占商品房成交量的26%。
具體來(lái)看，上周，閩侯商品房成交出現(xiàn)明顯回升，整體成交水平回歸至近八周以來(lái)的常態(tài)，但商品住宅整體成交水平仍處低位，其中萬(wàn)科又一城成交備案相對(duì)集中，成交占住宅總成交比為43.9%。
從各物業(yè)來(lái)看，上周，閩侯僅有別墅及車(chē)位物業(yè)成交面積呈下行趨勢(shì)，下行幅度分別為43.2%、6.0%，寫(xiě)字樓物業(yè)依舊零成交。此外，其余各物業(yè)均呈上行態(tài)勢(shì)，普通住宅、商業(yè)、SOHO物業(yè)依次上行115.1%、61%、76.4%，其中普通住宅物業(yè)成交面積上行最為明顯，環(huán)比上行115.1%。
周價(jià)格
市區(qū)：上周，商品住宅成交均價(jià)17382元/㎡，環(huán)比下行7.4%，單周價(jià)格水平處于近八周以來(lái)的低位，三木水岸君山及福州溫泉城低價(jià)住宅產(chǎn)品的成交備案拉低上周整體價(jià)格水平。
閩侯：上周，閩侯商品住宅成交均價(jià)為12011元/㎡，環(huán)比上行1.3%，單周成交價(jià)格小幅回升，主要由于中海寰宇天下、三盛托斯卡納等相對(duì)高價(jià)產(chǎn)品成交備案影響了上周閩侯商品住宅整體價(jià)格水平。但是，上周，閩侯商品房成交價(jià)格下行5.2%，單周價(jià)格水平小幅回落。
