原標(biāo)題：外地人榕城買房資格認(rèn)定細(xì)則出臺 提供假證明頂格處罰

臺海網(wǎng)4月15日訊（福州晚報記者 毛小春）針對3月28日我市出臺的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》第四項“繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格”，市地方稅務(wù)局、市人力資源和社會保障局、市不動產(chǎn)登記和交易中心昨天聯(lián)合出臺了執(zhí)行細(xì)則。

如何劃分補繳款項

是否計入累計繳交月份？

非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購房登記時提供的個稅證明、社保證明（養(yǎng)老保險）或醫(yī)保證明中，補繳款項入庫時間（或繳交時間）在2017年3月29日（含）后的不計入累計繳交月份，在2017年3月28日（含）前的計入累計繳交月份。

個稅證明社保證明信息

如何判定？

購房者個稅證明或社保證明信息的判定，以市地稅局和市人社局出具的個人所得稅和社會保險的信息為準(zhǔn)。

購房登記時提供福建省社?；蚋Ｖ菔兄睓C關(guān)社保證明的，還應(yīng)提供工作單位地址在福州市五城區(qū)且購房人為該單位職工的單位證明。

購房登記時提供醫(yī)保證明的，還應(yīng)提供社會保障卡復(fù)印件。

正常繳稅和補繳

如何判定？

我市五城區(qū)各地稅主管部門開具的個人所得稅《稅收完稅證明》，個人所得稅“入庫日期”如在“稅款所屬日期”次月的，均視為正常繳交稅款，除此之外均認(rèn)定該個人所得稅為補繳。

社保證明如繳費性質(zhì)標(biāo)注為“補繳”的，均認(rèn)定該社保為補繳。

開發(fā)商房產(chǎn)中介

要核查哪些信息？

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售新建商品住房、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在提供存量住房居間服務(wù)時，對非本市五城區(qū)戶籍家庭居民提供的個稅或社保證明，應(yīng)登錄地稅部門、社保部門或醫(yī)保部門官網(wǎng)核查信息真?zhèn)?，并在核實后的社保證明或個稅證明上蓋章確認(rèn)。

市不動產(chǎn)登記和交易中心已分別與市地稅局、市人社局建立聯(lián)動工作機制，個稅證明、社保證明等須查證時，可立即上網(wǎng)查詢，辨明真假。

購房提供假證明

如何處罰？

對于非五城區(qū)戶籍居民家庭購房登記時提供假個稅證明或社保證明的，一經(jīng)查實，立即曝光，頂格處罰，還將把當(dāng)事人及涉事公司列入國家誠信紅黑榜，并將相關(guān)資料移送公安機關(guān)和檢察院處理。