原標(biāo)題：福州市今年首場土地拍賣出讓4幅住宅地塊

臺海網(wǎng)4月14日訊（福州日報(bào)記者 祁正華）昨日上午，我市2017年首場土地拍賣活動在市公共資源交易服務(wù)中心舉行。這也是3月29日我市出臺調(diào)控政策后的第一場土地拍賣，首次采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競配建”方式進(jìn)行。

此次拍賣出讓4宗住宅項(xiàng)目，出讓面積117.4畝；2宗工業(yè)項(xiàng)目，出讓面積101.58畝。

晉安區(qū)鵝峰周邊地塊（宗地2017-01號）由福建五和建設(shè)發(fā)展有限公司競得，成交價(jià)125800萬元，平均樓面地價(jià)9196元/平方米，并提供配建住宅建筑面積35550平方米。

倉山區(qū)朝陽路周邊舊改項(xiàng)目地塊北（宗地2017-02號）由福建信泰錢隆投資有限公司競得，成交價(jià)11400萬元，平均樓面地價(jià)7659元/平方米，并提供配建住宅建筑面積1800平方米。

倉山區(qū)朝陽路周邊舊改項(xiàng)目地塊南（宗地2017-03號）由福建信泰錢隆投資有限公司競得，成交價(jià)30300萬元，平均樓面地價(jià)7953元/平方米，并提供配建住宅建筑面積2250平方米。

倉山區(qū)舊村莊及周邊舊改項(xiàng)目地塊（宗地2017-04號）由福建一建集團(tuán)有限公司競得，成交價(jià)16300萬元，平均樓面地價(jià)5807元/平方米，并提供配建住宅建筑面積900平方米。

另外2幅工業(yè)用地由于報(bào)名人數(shù)不足2人，轉(zhuǎn)為掛牌出讓。

市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為貫徹落實(shí)中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，我市出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。通知明確新建商品住宅控價(jià)，二套首付比例上調(diào)至五成，進(jìn)一步提高“限售”條件等調(diào)控措施。

為確保房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，市國土局在此次出讓中，土地出讓底價(jià)、最高限制地價(jià)，是綜合考慮了2016年10月份同區(qū)域、同用途在售樓盤網(wǎng)簽備案均價(jià)及目標(biāo)控制房價(jià)確定的，競配建部分住宅將作為公共租賃住房使用。

同時(shí)，市國土局在拍賣公告中新增加了“競得人應(yīng)自開工后一年內(nèi)具備預(yù)售條件，取得預(yù)售許可證并一次性全部公開對外銷售”的約定，這次縮短商品住宅上市交易時(shí)間，更快形成住宅有效供應(yīng)。

另外，根據(jù)市國土局發(fā)布的第二次出讓公告，我市將于4月27日組織第二場土地拍賣會，公開出讓5幅共計(jì)228畝純住宅項(xiàng)目用地。同時(shí)，為進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期，今年市國土局將陸續(xù)推出大面積商品住宅用地，加快供應(yīng)節(jié)奏，滿足住房市場用地需求，平衡供求關(guān)系，預(yù)計(jì)

今年城區(qū)住宅用地供應(yīng)量計(jì)劃比2016年增加1倍以上。