東南網(wǎng)1月17日訊(海峽都市報(bào)記者 趙楊)昨日,福州五城區(qū)新年的首場(chǎng)土拍,在馬尾區(qū)國(guó)土局開拍,該地塊是馬尾土拍歷史上的首幅限價(jià)地塊。央企中國(guó)鐵建經(jīng)過(guò)80輪競(jìng)價(jià),戰(zhàn)勝城開中庚,以7.035億元并無(wú)償提供9900㎡競(jìng)得,成交名義樓面價(jià)3900元/㎡(不包括無(wú)償提供面積等因素),刷新瑯岐峰值。
根據(jù)公開資料顯示,馬宗地2016-10號(hào)地塊位于瑯岐國(guó)際旅游度假區(qū)雁行江北岸,地塊總面積為103081.6平方米(約154.6畝),土地用途為住宅、商服用地。地塊起始價(jià)為4.69億元,起拍樓面價(jià)約2599元/㎡,該價(jià)格也刷新了瑯岐土拍起拍樓面價(jià)的峰值。
記者注意到,這是馬尾土拍首次采用限地價(jià)、競(jìng)無(wú)償提供住宅建筑面積的競(jìng)價(jià)方式。即地塊設(shè)定最高限制價(jià)格(溢價(jià)率上限設(shè)定不超過(guò)50%,含50%),競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限價(jià)的,報(bào)價(jià)高者競(jìng)得。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后,競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)無(wú)償提供住宅建筑面積,凡接受最高限價(jià)的競(jìng)買人均可繼續(xù)參與競(jìng)買,每次最低競(jìng)價(jià)階梯為無(wú)償提供住宅建筑面積450平方米(戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米),競(jìng)無(wú)償提供住宅建筑面積必須是450平方米的整數(shù)倍。
業(yè)內(nèi)人士表示,目前,馬尾瑯岐島已集自貿(mào)區(qū)、國(guó)家級(jí)新區(qū)為一體,在國(guó)家多重政策利好的支撐下,該區(qū)域正加速發(fā)展。此次央企中國(guó)鐵建志在必得,搶得該地塊,表明其對(duì)瑯岐島未來(lái)前景相當(dāng)看好。



