臺(tái)海網(wǎng)12月7日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道，到年底了，各種聚會(huì)多了起來，舉辦聚會(huì)的場(chǎng)地也在變化。記者近日走訪了解到，在福州，一種新的聚會(huì)模式正在形成——短租別墅。

人均消費(fèi)幾百元　比住快捷酒店便宜

“前幾天我在微信朋友圈發(fā)現(xiàn)了一組婚紗照，它深深吸引了我。后來一問才知道，朋友租了一套很時(shí)尚的Home Party別墅來做拍攝場(chǎng)地。以前我真不知道別墅還可以用來拍婚紗照，后來才了解到，除了拍婚紗照，還可以用來舉辦生日聚會(huì)、同學(xué)聚會(huì)、家庭聚會(huì)等等。”市民王先生近期準(zhǔn)備結(jié)婚，選擇婚紗拍攝場(chǎng)地讓他很傷腦筋，打聽之后發(fā)現(xiàn)包場(chǎng)短租別墅拍婚紗費(fèi)用可以接受，就決定也拍一套別墅內(nèi)的婚紗照。

短租轟趴（Home Party）別墅，即能為顧客提供家庭派對(duì)的別墅，不僅具備住宿功能，還提供聚會(huì)、K歌、麻將、桌球、燒烤等場(chǎng)所，讓顧客可以像在家里一樣自在玩樂。與普通的酒店相比，轟趴別墅功能更齊全，更具私密性，加上人均消費(fèi)不高，頗受消費(fèi)者尤其是年輕人歡迎。

記者調(diào)查了解到，福州周邊別墅出租的價(jià)格各不相同。目前，市場(chǎng)上出租的別墅月租金從一兩萬元到五六萬元都有，而短租別墅每天的租金多在1000元至2000多元，有的高檔別墅日租金要數(shù)千元。另外，轟趴別墅通常會(huì)配備一名管家，有的是由別墅主人兼任，負(fù)責(zé)接待住宿的客人，提供引路、代購肉菜、咨詢等服務(wù)。

“每到年底，短租別墅就會(huì)變得緊俏，特別是平安夜、元旦等日子，包場(chǎng)開派對(duì)的年輕人特別多。”閩侯一家短租別墅負(fù)責(zé)人彭先生告訴記者，他們?cè)陂}侯有三四棟別墅拿來短租，由于靠近大學(xué)城，節(jié)假日或周末經(jīng)常有大學(xué)生、白領(lǐng)過來消費(fèi)。收費(fèi)方面，彭先生表示，轟趴別墅聽起來很“高大上”，不少人認(rèn)為收費(fèi)很高，實(shí)際上，轟趴別墅周末每天租金多在一兩千元，平攤下來每個(gè)人可能只要幾百元甚至100多元，比住快捷酒店還便宜。

兼具住宿玩樂功能　客群多為年輕人

據(jù)了解，目前短租別墅業(yè)務(wù)在國內(nèi)逐漸興起，一線城市有不少市民選擇周末租棟別墅來享受生活。福州短租別墅業(yè)務(wù)也是近年才開始出現(xiàn)的，目前福州提供短租服務(wù)的別墅并不多，記者在幾家短租平臺(tái)上看到，短租轟趴別墅多分布在閩侯、五四北、倉山等地，目前數(shù)量有二三十家。

記者昨日獲悉，市區(qū)幾家短租別墅的環(huán)境、外形、功能大同小異，大多位于交通較便利的小區(qū)內(nèi)，由獨(dú)棟或聯(lián)排別墅改造而成，私密性較好。別墅內(nèi)一般有四五間臥室，有的臥室只擺放了一張床，有的則放置了三四張床甚至有通鋪，少則可容納十幾人居住，多的可以容納五六十人住宿。除了臥室，轟趴別墅還設(shè)有K歌房、桌球室、會(huì)議室、燒烤房、麻將房、廚房等，為顧客提供多樣化的休閑娛樂場(chǎng)所。

與普通的酒店相比，轟趴別墅功能更豐富，環(huán)境更好也更具私密性，加上人均消費(fèi)不高，頗受一些年輕人歡迎。福州五四北一轟趴別墅的管家王先生告訴，目前短租別墅的主要客群是“80后”“90后”，也有部分“70后”。王先生說，顧客當(dāng)中既有聚會(huì)游玩的在校大學(xué)生，也有畢業(yè)聚會(huì)的老同學(xué)，還有的公司把開會(huì)、培訓(xùn)的地點(diǎn)選在了這里，也有人在這里求婚、拍婚紗照等。

玩樂項(xiàng)目雷同　還常遭人投訴

據(jù)了解，別墅短租目前在福州還處于初級(jí)階段，因?yàn)楹芏嗳说挠^念都還停留在“別墅屬于高檔消費(fèi)品”這一層面。

其實(shí)，被工薪階層當(dāng)成“奢侈品”的別墅目前正以一種“低姿態(tài)”悄然走進(jìn)市民的生活。記者在福州一些短租平臺(tái)上及分類信息網(wǎng)站搜索“日租別墅”，大多顯示的是月租價(jià)格，記者聯(lián)系了幾名房主，他們表示，如果價(jià)格合理，租房者用途合法，也可以考慮日租。

據(jù)一些房主表示，自己購買別墅的本意并不是要賺錢，只是感到房屋長期閑置有些可惜，才萌發(fā)了做短租別墅的念頭。一名房主說：“別墅短租市場(chǎng)的需求也有，但也有淡旺季，年底節(jié)日多，各種聚會(huì)也多，別墅短租的生意尚可。”

作為新興事物，轟趴別墅逐漸受到市場(chǎng)的歡迎，也為創(chuàng)業(yè)者提供了機(jī)會(huì)?，F(xiàn)在，福州也有一些人將別墅長租下來，然后裝修包裝成短租轟趴別墅。

記者采訪了解到，運(yùn)營轟趴別墅并沒有想象中簡(jiǎn)單，需要處理好很多細(xì)節(jié)。隨著轟趴短租別墅的增多，有關(guān)客人夜間擾民、燒烤產(chǎn)生污染的投訴也時(shí)有發(fā)生，有的運(yùn)營者迫于各種壓力只好關(guān)門。為了解決上述問題，有的轟趴別墅規(guī)定晚上10點(diǎn)后不能使用K歌房，有的則把燒烤場(chǎng)所搬到了室內(nèi)，但這在一定程度上影響了生意。個(gè)別運(yùn)營者處理不好與鄰居、物管、房東之間的關(guān)系，轟趴別墅很難持久經(jīng)營下去，要么迫于壓力關(guān)門，要么被房東收回房子。

此外，現(xiàn)在短租別墅越來越多，玩樂項(xiàng)目雷同，經(jīng)營缺乏創(chuàng)新與特色等問題也遭到消費(fèi)者詬病。