臺海網(wǎng)11月22日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道，2016年8月30日，福州市公安局洋中派出所接到報(bào)警稱，在八一七路附近某小區(qū)有人在家中鬧事，民警接警后迅速趕往現(xiàn)場。
經(jīng)了解，梁某與該房的房東李某簽了租房合同，9月1日才到期，但是8月27日房東李某打電話給梁某，和她商量能否早點(diǎn)搬出去，稱要提前收拾房間。梁某心想自己要出差，就同意了。9月1日梁某回到租住地，沒想到房東李某已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租給了陳某。陳某認(rèn)為自己簽了租房合同（起始時(shí)間為8月28日），梁某應(yīng)該去找房東李某，不能賴在房里不走。梁某稱和房東的合同未到期，且房東尚未退還押金，民警隨后幫助梁某打電話給房東，催促房東歸還梁某押金，并對李某把房子轉(zhuǎn)租他人的行為進(jìn)行了批評教育。
案例點(diǎn)睛
契約精神不但為法治創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，同時(shí)也為市民社會提供了良好的秩序。在法治社會中的自然人理應(yīng)遵守契約，既然簽訂了合同就該嚴(yán)格遵照合同履行約定。本案屬于典型的一房二租，房東李某的做法不符合法律精神，按照《合同法》及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條的有關(guān)精神，梁某先與房東李某簽署合同并合法占有房屋且尚未到期。陳某則是在梁某之后簽約。梁某應(yīng)依法租住至合同期滿再行搬離，而陳某依法應(yīng)追究房東李某的違約責(zé)任并要求賠償相應(yīng)損失。如當(dāng)事各方對此不能達(dá)成一致，可以到法院起訴，運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。
