臺(tái)海網(wǎng)10月13日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道 “一個(gè)小區(qū)，怎么能由兩家物業(yè)公司來(lái)管理，這豈不是亂套了嗎？”昨日，倉(cāng)山區(qū)狀元府小區(qū)的多名業(yè)主向福州晚報(bào)記者反映，小區(qū)近段時(shí)間新舊物業(yè)公司交接，原有的物業(yè)公司退出小區(qū)管理后，不放棄沿街店面的管理權(quán)，這讓業(yè)主們憂心忡忡。

業(yè)主：

一個(gè)小區(qū)

豈容兩個(gè)“管家”

業(yè)主們說(shuō)，狀元府小區(qū)從2008年交房以來(lái)，一直都由福州萬(wàn)安物業(yè)公司管理。前段時(shí)間，業(yè)主們投票決定選聘新的物業(yè)公司入駐小區(qū)。按照約定，萬(wàn)安物業(yè)公司于10月1日退出小區(qū)管理，對(duì)方也確實(shí)這么做了。然而，這兩天業(yè)主們從業(yè)委會(huì)處得知，萬(wàn)安物業(yè)公司未放棄對(duì)沿街店面的管理權(quán)。

業(yè)主們擔(dān)心，一個(gè)小區(qū)由兩家物業(yè)公司管理，會(huì)引起不必要的麻煩，進(jìn)而影響到居民的正常生活。“我們希望，萬(wàn)安物業(yè)公司能夠依約完全退出小區(qū)管理。”業(yè)主們說(shuō)。

萬(wàn)安物業(yè)公司：

店面產(chǎn)權(quán)為己有

管理權(quán)并非不可協(xié)商

昨日下午，記者來(lái)到了狀元府小區(qū)，新任小區(qū)管家——福州香江物業(yè)公司已到崗履責(zé)。該公司負(fù)責(zé)人劉先生說(shuō)，萬(wàn)安物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人曾找過(guò)他，明確表示店面管理權(quán)暫時(shí)不會(huì)移交，他正和業(yè)委會(huì)商討如何處理此事。

小區(qū)業(yè)委會(huì)成員高女士表示，一個(gè)小區(qū)的店面和住宅不能割裂開來(lái)，應(yīng)屬于同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，只能由一家物業(yè)公司管理。店面的物業(yè)費(fèi)更高也相對(duì)容易收取，住宅的物業(yè)費(fèi)低且征收難度大。“如果店面這一塊管理權(quán)不能拿回來(lái)，新物業(yè)公司可能會(huì)遇到運(yùn)轉(zhuǎn)困難的情況，到時(shí)候經(jīng)營(yíng)不下去被迫退出，小區(qū)將陷入混亂。”

記者又聯(lián)系福州萬(wàn)安物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人郭先生。郭先生說(shuō)，沿街店面的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，而公司屬于開發(fā)商下屬企業(yè)，他們對(duì)自己的店面，有權(quán)決定由誰(shuí)管理。如果新任物業(yè)公司能夠提供一份可行的工作管理方案，他們有可能同意移交。

高女士表示，產(chǎn)權(quán)歸屬并不能完全決定管理權(quán)，如果每個(gè)業(yè)主都要自行決定管理權(quán)，整個(gè)小區(qū)將亂套。因此必須遵循絕大多數(shù)業(yè)主的決定，由一家物業(yè)公司統(tǒng)一管理。高女士說(shuō)，她已將此事上報(bào)至社區(qū)、街道以及區(qū)房管局，等待有關(guān)部門的答復(fù)處理。