
業(yè)主刮開涂層看裂縫
臺海網(wǎng)3月5日訊(海峽都市報記者 邱也栩/文 毛朝青/圖)“買這套房子花了兩百多萬元,準備裝修時,竟發(fā)現(xiàn)天花板有裂縫。”昨日,杉林悅榕公館的業(yè)主傅先生告訴記者,他擔心將來樓頂會滲水,影響到居住安全。
對此,開發(fā)商福建杉林地產(chǎn)有限公司相關(guān)人士回應稱,裂縫屬于施工瑕疵,整改后就能達到居住要求,不會對房屋的主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量產(chǎn)生影響。
市民:裂縫橫貫樓板有2米多長
杉林悅榕公館位于福州倉山萬達北側(cè),由福建杉林地產(chǎn)有限公司開發(fā)。去年4月,傅先生買了7號樓23層的一套商品房,面積約118平方米,總價210多萬元,房子于去年12月31日交房。
傅先生說,交房時,他就發(fā)現(xiàn)毛坯房的主臥和次臥頂部有修補過的痕跡。不過別人告訴他,這是交房前的小修小補,幾乎每個樓盤交房前都會這樣做,是正常現(xiàn)象。
今年2月底,傅先生打算裝修入住,他發(fā)現(xiàn)差不多的位置,又有裂縫出現(xiàn),把面上的白灰抹去,裂縫更明顯。“用水泥補過一次又開裂,樓層隔板是不是存在質(zhì)量問題?以后會不會漏水?”
昨日,記者在傅先生家中看到,主臥和次臥的頂板位置,確實有一條幾乎橫貫的裂縫。在樓上住戶家中的同樣位置,裂縫更明顯,有2米多長。
建造師:為非受力裂縫影響耐久性
昨日,記者將此事反映給福建杉林地產(chǎn)有限公司,相關(guān)人士了解后回應說,傅先生家中天花板存在的裂縫屬于施工瑕疵,整改后就能達到居住要求,不會對房屋的主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量方面造成影響。目前,公司已經(jīng)跟施工單位溝通,這兩天會出相應的整改方案。對建筑主體出現(xiàn)裂縫的原因,上述人士并未正面回應。
對此,有一級建造師資質(zhì)的方先生說,收房時發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫,并不鮮見。專業(yè)上,裂縫按受力原因分為受力(結(jié)構(gòu)性)裂縫和非受力裂縫。對于新房來說,主要是非受力裂縫,呈不規(guī)則分布狀,這些裂縫隨著時間增長會變寬。裂縫產(chǎn)生的原因較多,有可能是因為施工監(jiān)管不到位,工人振搗不密實所致,也有可能是在養(yǎng)護時缺少水分。
方先生表示,這樣的非受力裂縫雖然在短期內(nèi)影響不大,但對于結(jié)構(gòu)的耐久性有一定的影響,空氣和水分會通過裂縫侵蝕鋼筋,“不過,非受力裂縫處理起來也比較簡單,用灌漿(膠)封縫處理好就沒事了。”



