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臺(tái)海網(wǎng)(微博)3月20日訊(海峽都市報(bào)記者周錫銀)近年來(lái)，隨著福州市房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，二手房交易低迷，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)有所顯現(xiàn)，出現(xiàn)了個(gè)別房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作及挪用客戶(hù)交易資金等現(xiàn)象。不過(guò)，房產(chǎn)中介違規(guī)操作和挪用客戶(hù)交易資金的現(xiàn)象，將得到進(jìn)一步規(guī)范。
近日，福州市房管局下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理工作的通知》，將強(qiáng)化二手房交易結(jié)算資金賬戶(hù)管理，遏制房產(chǎn)交易違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生。
根據(jù)通知，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)實(shí)施二手房交易中介服務(wù)行為，應(yīng)當(dāng)按照《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》規(guī)定，設(shè)立并通過(guò)“存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)”劃轉(zhuǎn)二手房交易結(jié)算資金。
通知要求，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向商業(yè)銀行申請(qǐng)開(kāi)設(shè)“專(zhuān)用賬戶(hù)”，應(yīng)當(dāng)按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶(hù)管理辦法》、《人民幣銀行結(jié)算賬戶(hù)管理辦法實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，提交相關(guān)資料，并簽訂三方托管協(xié)議，明確銀行監(jiān)管責(zé)任及資金劃轉(zhuǎn)方式。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未開(kāi)設(shè)“專(zhuān)用賬戶(hù)”的，交易資金不得通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理結(jié)算。
此外，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，不得以安全交易或資金監(jiān)管等理由向交易當(dāng)事人收取任務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與二手房當(dāng)事人簽訂的居間服務(wù)合同不得設(shè)定交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)收費(fèi)條款。
根據(jù)要求，各縣市區(qū)相關(guān)主管部門(mén)，要重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介市場(chǎng)無(wú)證無(wú)照及違規(guī)挪用客戶(hù)交易保證金等經(jīng)營(yíng)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)的，要依法及時(shí)查處。福州市房管局將牽頭會(huì)同物價(jià)、工商、人行等部門(mén)不定期檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)中介服務(wù)以及“專(zhuān)用賬戶(hù)”使用情況，對(duì)違反《福建省二手房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》的，將依法予以嚴(yán)肅查處。
