臺(tái)海網(wǎng)11月26日訊 據(jù)閩南網(wǎng)報(bào)道   泉州中心市區(qū)剛需認(rèn)籌購房出新政。昨日，一條剛需認(rèn)定最新政策截圖現(xiàn)身朋友圈，內(nèi)容提及遷入戶口、離婚或賣房未滿半年的，都按原身份進(jìn)行資格認(rèn)證。閩南網(wǎng)記者從泉州市相關(guān)部門證實(shí)了該消息。

案例：房子賣了，未必就是無房戶

　　市民李先生（化名）有套鯉城區(qū)的房子，10月份剛賣掉，產(chǎn)權(quán)已過戶，只是戶口還未遷出。該房子已售，李先生想著名下沒有房子，他打算改善住房條件，以剛需名義申請(qǐng)搖號(hào)購房，聽聞剛出爐的剛需認(rèn)籌新政，他有些犯愁了。他擔(dān)心自己的這種情況，是否還符合條件。

新政：戶籍遷入、離婚、賣房未滿半年不屬剛需

　　根據(jù)最新的政策，泉州中心市區(qū)剛需認(rèn)籌購房家庭，應(yīng)符合以下條件：1.認(rèn)籌人戶籍所在地在鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)，且戶籍遷入需滿6個(gè)月；2.認(rèn)籌人的購房家庭(夫妻雙方及未成年子女)在鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)名下無住房；3.離婚或房屋轉(zhuǎn)讓未滿6個(gè)月的，按離婚前或轉(zhuǎn)讓前家庭名下住房套數(shù)計(jì)算。

　　對(duì)已在泉州辦理臺(tái)灣居民居住證的臺(tái)胞，可享受泉州市屬地居民同等購房政策。其中,在泉州中心市區(qū)(鯉城、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū))辦理臺(tái)灣居民居住證且在全市范圍內(nèi)無住房的,可參與中心市區(qū)剛需搖號(hào)購房。

對(duì)比：看細(xì)新舊政策，買房心中有數(shù)

　　據(jù)了解， 2018年4月，泉州中心市區(qū)的公證搖號(hào)提出“保剛需”，規(guī)定所有房源先劃撥60%為剛需，剩余40%為非剛需；剛需認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為戶籍所在地在鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)，購房家庭(夫妻雙方及未成年子女)在以上三區(qū)名下無住房。

　　2019年5月開始，泉州在原有的保剛需基礎(chǔ)上，繼續(xù)增加了高層次人次剛需購房的政策，規(guī)定在批售房源中，先劃撥10%給高層次人才。

　　今年10月30日起，泉州將產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才納入剛需購房行列。產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才與高層次人才同享10%的優(yōu)先購房權(quán)，但購房順序排在高層次人才之后。

　　昨日，泉州市區(qū)剛需認(rèn)定又出新政，提出遷戶口、離婚或賣房未滿半年的，都按原身份進(jìn)行資格認(rèn)證。

　　閩南網(wǎng)記者留意到，今日泉州市區(qū)一新盤推出住宅認(rèn)籌，其在公開的項(xiàng)目認(rèn)籌公示中，剛需的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，已從原來的三區(qū)戶口且三區(qū)無房，升級(jí)為實(shí)行剛需認(rèn)籌新政，即剛需認(rèn)籌購房家庭應(yīng)符合上述條件，且認(rèn)籌時(shí)間明確從本月26日起。

影響：保真剛需，堵假剛需

　　購房剛需政策的調(diào)整，更保剛需。泉州市民陳先生認(rèn)為，受益于政府對(duì)房?jī)r(jià)的限價(jià)調(diào)控，且以保剛需為主，這既適當(dāng)降低了購房壓力，也一定程度上刺激了剛需購房。

　　業(yè)內(nèi)人士陳振偉認(rèn)為，此次剛需認(rèn)籌政策調(diào)整，算是為購房政策打補(bǔ)丁。保剛需政策出現(xiàn)后，不少購房者為了拿到剛需搖號(hào)資格，絞盡腦汁讓自己的條件符合剛需政策。比如，周邊縣域?yàn)榱朔蟿傂?，戶口遷入泉州中心市區(qū)，還有假離婚或賣房為求剛需購房名額。如今購房剛需政策做了調(diào)整，有望加大真正剛需購房者買到房子的機(jī)率。（記者 曾小琴）