小區(qū)內(nèi)的4部電梯因存在隱患均被貼上停用封條
臺海網(wǎng)8月22日訊 據(jù)泉州網(wǎng)報道（記者 陳明華 文/圖） “電梯什么時候才能修好，這樓梯爬得好辛苦。”昨日下午，家住泉州石獅市湖濱街道金林社區(qū)泉美豪庭小區(qū)11樓的一位近70歲的阿婆，一邊氣喘吁吁地爬著樓梯，一邊無奈地說。她每爬上一層樓，都要靠在墻上休息一會兒。
8月20日下午，因泉美豪庭的4部電梯均存在安全隱患，石獅市市場監(jiān)督管理局工作人員在電梯外貼上封條，禁止住戶使用。如此一來，小區(qū)里的150多戶業(yè)主只能爬樓梯上下樓。
記者了解到，由于該小區(qū)業(yè)委會正在換屆，且業(yè)主大會暫未通過電梯維修籌款意向，導致電梯維修工作遲遲無法開展。
4部電梯全被封 150戶業(yè)主爬樓梯
“我剛爬上15樓，到家門口才發(fā)現(xiàn)鑰匙忘帶，放在小區(qū)業(yè)主活動室，只好又跑下來，現(xiàn)在兩腿直發(fā)軟，暫時沒辦法爬上去了。”昨日下午，家住小區(qū)1梯的一位大姐參加完維修電梯的投票，就遇上了這樣的煩心事。“我媽媽80多歲了，住在24樓，自從電梯停運，她就不敢出門了。”該大姐直搖頭。
業(yè)主王先生介紹，小區(qū)共有2棟樓4部電梯，每棟樓26層，其中電梯運行到25樓，頂樓為樓中樓。小區(qū)2010年交房，大部分業(yè)主2011年開始入住，目前有150多戶。
小區(qū)4部電梯經(jīng)過一段時間運行，陸續(xù)出現(xiàn)問題。今年7月，石獅市市場監(jiān)督管理局在檢查中發(fā)現(xiàn)，4部電梯都有鋼絲繩磨損嚴重、轎廂導軌導靴磨損等問題，存在嚴重的安全隱患。8月20日下午，相關(guān)部門將這4部電梯貼上封條，禁止再使用。
小區(qū)內(nèi)所有電梯都停用，業(yè)主只能爬樓梯上下樓。昨日，記者跟隨幾名業(yè)主沿著樓梯上樓。一名中年男子肩上扛著一袋剛從超市買回來的東西，吃力地爬著樓梯。有名年近七旬的阿婆，每到一層樓的轉(zhuǎn)角處，都要靠在墻上休息。
因樓梯沒有窗戶，且電燈是觸控的，有些業(yè)主并不知道觸控開關(guān)的位置，只能摸黑爬著樓梯。記者體驗發(fā)現(xiàn)，樓梯狹窄、較陡，再加上空氣悶熱不流通，攀爬起來很吃力。爬了五六分鐘，阿婆終于到達11樓的家里，此時，她已經(jīng)是一身汗。
小區(qū)的150多戶業(yè)主上下樓受到影響
公維金無法申請 須業(yè)主分攤維修費用
4部電梯7月份就被查出存在安全隱患，為什么現(xiàn)在還沒修好？業(yè)主王先生和蔡先生認為，這和小區(qū)業(yè)委會沒有成功換屆有關(guān)。蔡先生說，小區(qū)上屆業(yè)委會任期到今年3月份結(jié)束，但由于各種原因，至今未能選出新一屆的業(yè)委會成員。
石獅市湖濱街道辦事處城市營商辦公室工作人員趙先生表示，因為各種原因，該小區(qū)無法向住建部門申請公維金，因此需要業(yè)主均攤10多萬元的電梯維修費用。經(jīng)過初步測算，平均每平方米要分攤4.6元。小區(qū)里小的套房約90平方米，大套的近300平方米，這樣算下來，每戶分攤的錢在400元至1300元不等。
“8月13日，我們召開業(yè)主大會，讓大家就籌錢維修電梯和業(yè)委會成員選舉進行投票。”趙先生說，遺憾的是，投贊成票的，沒有達到《物業(yè)法》規(guī)定的“專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主”的標準。此外，11名業(yè)委會成員候選人中，也只有兩人通過投票。
“14日就貼出公告，召集業(yè)主于31日召開第二次業(yè)主大會。”趙先生說，按照相關(guān)法律法規(guī)，只有票數(shù)超過兩個“三分之二”，才能讓物業(yè)或新成立的業(yè)委會向業(yè)主收繳維修電梯的費用，并向相關(guān)部門申請解封維修。
對搬重物和上了年紀的業(yè)主而言，爬樓梯很吃力。
部分業(yè)主自發(fā)認捐 盼望電梯早日修復
“8月31日召開第二次業(yè)主大會，即使投票通過了，之后還要每家每戶收錢，而維修需要約一周時間，真的等不起。”業(yè)主蔡女士說，按照相關(guān)流程，一切順利的話，最快9月中旬才能將電梯修好。
這期間，150多戶業(yè)主要面對無電梯可用的情況，對此，大家討論后，決定發(fā)起認捐活動，發(fā)動業(yè)主自發(fā)捐款籌集資金修電梯。記者在蔡女士等人設(shè)立的一個微信群看到，蔡女士作為發(fā)起人，率先認捐了1萬元，另外有四五名業(yè)主認捐了1000元——2000元。“我們將發(fā)動更多業(yè)主參與認捐，錢籌夠了先把電梯修好，讓大家的生活恢復正常。”部分業(yè)主說。
