原標(biāo)題：泉港一男子仗義“買房”幫舅舅套貸 還貸不力反被追債

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臺(tái)海網(wǎng)5月5日訊 據(jù)泉州網(wǎng)報(bào)道， “法官，我是無辜的，這筆借款跟我沒有關(guān)系，我只是出于好心，為了幫親戚套取貸款。”近日，得知自己成了被告，黃某急忙到泉港法院聯(lián)系法官做出解釋。 □泉州晚報(bào)記者 黃墩良 通訊員 莊毅芬

事發(fā)：幫舅舅假買房 沒想成了被告

在法官的詢問下，黃某道出了事情的來龍去脈。黃某稱，他是劉某的外甥。幾年前，劉某因資金周轉(zhuǎn)困難急需用錢，便動(dòng)了以假賣房套取銀行貸款的念頭，并找到黃某請求幫忙。自己的舅舅有困難，黃某想都沒想，便一口答應(yīng)了下來。

2009年7月間，兩人簽訂了《房屋買賣合同》，約定將劉某名下的一套房屋出售給黃某，轉(zhuǎn)讓價(jià)為25萬元。過后，雙方辦理了房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記在黃某名下。同時(shí)，由黃某出面以房屋抵押的形式向銀行貸款18萬元，期限15年。雙方私下約定房產(chǎn)交易只是為了套取銀行貸款，并非真正的房產(chǎn)買賣，黃某不必支付房款，中間所產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由劉某承擔(dān)，劉某領(lǐng)取貸款負(fù)責(zé)按時(shí)償還給銀行。幾年下來，都相安無事。直到2016年7月，因劉某資金周轉(zhuǎn)不靈，未能按期償還銀行貸款，銀行于2016年11月8日將黃某訴至法院。

結(jié)果：法官主持調(diào)解 解除抵押合同

“小黃，雖然你說只是好心幫忙，并未實(shí)際使用貸款，但是你和劉某的約定對銀行沒有約束力。你和銀行簽訂了抵押貸款合同，貸款未按期償還，依據(jù)合同銀行應(yīng)當(dāng)找你追討。”聽黃某介紹了事情的經(jīng)過后，泉港法院的莊法官先安撫了一下黃某的情緒，然后向他耐心做出解釋。

“那我現(xiàn)在該怎么辦啊？”聽完莊法官的解釋后，黃某明白了自己被銀行起訴的原因，但眉頭依然緊皺。

“你不要著急，先和劉某聯(lián)系一下，把之前欠的款項(xiàng)還上，以后你要督促他按時(shí)還貸，我們會(huì)做銀行的工作，看能否達(dá)成調(diào)解協(xié)議。”

次日，黃某來到法院，告訴莊法官已經(jīng)把之前所欠款項(xiàng)的本息還給銀行，法官馬上聯(lián)系銀行工作人員到場確認(rèn)。經(jīng)過莊法官主持調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解除雙方之前簽訂的購房抵押合同，尚欠的借款本金10.65萬余元及利息按每月支付1318元直至還清款項(xiàng)。案件調(diào)解成功后，黃某松了一口氣，并對之前的“仗義”行為后悔不已。

提醒：虛假交易套貸 容易引發(fā)糾紛

法官提醒，近年來，出現(xiàn)部分企業(yè)或個(gè)人為了解決資金周轉(zhuǎn)問題，以虛假賣房（買房）的方式套取銀行貸款的情況。這種情況通常發(fā)生在親人朋友之間，容易引發(fā)糾紛，存在較大風(fēng)險(xiǎn)，往往以溫馨開始，以反目結(jié)局。對出賣人而言，如果名義買受人經(jīng)不起利益誘惑，到期拒不返還房屋，甚至對房屋進(jìn)行處理，出賣人可能喪失對房屋的權(quán)利；對名義買受人來說，其是名義上的貸款人，若出賣人資金出現(xiàn)問題，無力還貸，則名義買受人將承擔(dān)巨大的個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)。提醒廣大群眾勿因利益驅(qū)使或礙于情面讓自己陷入糾紛。