臺海網(wǎng)12月28日訊 據(jù)泉州網(wǎng)報道，房屋維修基金（即公維金）是房屋的“養(yǎng)老錢”，屬于公共資金。這筆錢能否科學合理地管理、申請和使用，涉及千家萬戶的切身利益。2011年，我市相關(guān)部門出臺《泉州市住宅專項維修資金管理規(guī)定》，明確了公維金的繳存、使用、增值收益和結(jié)存等事項，但由于申請使用程序繁瑣，讓不少業(yè)主望而卻步。這幾年，市政協(xié)委員持續(xù)聚焦公維金，在相關(guān)提案的推動下，公維金的申請使用程序得到簡化，使用率大為提升。

委員提案

簡化公維金管理使用程序

2012年，民建泉州市委提出集體提案《關(guān)于加強住宅專項維修基金管理和使用的建議》，認為應(yīng)更好更有效率地發(fā)揮住宅專項維修資金的作用。民建泉州市委建議，委托專業(yè)團隊，對資金的提取、使用、運作等進行專業(yè)化管理。同時，加強資金安全監(jiān)管，制定申請使用程序?qū)嵤┘殑t和資金的劃轉(zhuǎn)、使用辦法。

2013年，市政協(xié)委員陳篤恒提出《關(guān)于簡化公維金管理使用程序的建議》。他建議，簡化公維金管理使用程序，對申請額度小或提取利息用于規(guī)模較小的維修時應(yīng)先試先行、特事特辦，讓公維金交得齊、用得到。

部門辦理

申請公維金僅需“三步走”

“現(xiàn)在申請公維金維修項目的程序已經(jīng)簡化為三步。”市住建局房地產(chǎn)市場與物業(yè)監(jiān)管科相關(guān)負責人介紹，自2013年起，公維金申請程序開始逐步簡化，近兩年累計已有近70個項目提取了公維金，總金額逾400萬元。

目前，申請公維金的程序為：第一步，申請單位制定合理有效的維修和更新改造方案；第二步，申請單位在小區(qū)明顯位置對應(yīng)公示材料進行公示，同時入戶征求專有部分業(yè)主意見并達到三分之二業(yè)主同意的法定條件；第三步，申請單位提交完整書面材料到主管部門，經(jīng)主管部門審核符合撥款條件后，申請單位開具等額正式發(fā)票到主管部門，3到5個工作日內(nèi)即可提取首期維修款。維修改造經(jīng)驗收合格后，申請單位提交二期書面材料到主管部門，經(jīng)審核合格后，開具等額正式發(fā)票到主管部門，即可提取余下工程款。

“由于住宅小區(qū)利益的不均等性，公維金在使用方向上有特定的針對性，這是導致公維金提取難的一大原因。”該負責人認為，建立小額維修金，從物業(yè)費中逐月提取，由小區(qū)業(yè)委會負責管理使用，應(yīng)是今后的發(fā)展方向。

經(jīng)典案例

豐盛假日城堡利用公維金更新門禁

市區(qū)豐盛假日城堡小區(qū)業(yè)委會今年9月提出動議，10月份著手申請公維金，沒過多久即獲批。目前小區(qū)里3個梯棟的通道瓷磚、門禁系統(tǒng)更新已經(jīng)完成。這不是豐盛假日城堡小區(qū)業(yè)主首次使用公維金。去年，小區(qū)內(nèi)18部電梯存在嚴重安全隱患，就是通過申請使用公維金進行了維修。

太平洋花園、寶珊花園一區(qū)建立小額維修金

太平洋花園、寶珊花園一區(qū)經(jīng)業(yè)主大會表決通過，以每月收取每平方米0.2元、0.3元維修金的形式，按樓棟歸集，由物業(yè)代收并上繳業(yè)委會專用賬戶，業(yè)委會負責資金管理，定期公布小額維修金賬目。5000元以上需動用維修金，由專有部分業(yè)主表決，半數(shù)通過即可動用。太平洋花園使用小額維修金，更新了12棟樓大堂入戶電控門，大堂吊頂破損也已重新修繕。