不少市民排隊(duì)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記

臺(tái)海網(wǎng)9月2日訊（泉州晚報(bào)記者李波玲/文 莊麗祥/圖）8月1日起，泉州中心市區(qū)（包括鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)）全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。在過(guò)去一個(gè)月時(shí)間里，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心累計(jì)受理登記業(yè)務(wù)6355宗，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)457本，不動(dòng)產(chǎn)登記證明1045份。

記者了解到，盡管新政已經(jīng)推行了一個(gè)月，市民們?nèi)詫?duì)該項(xiàng)業(yè)務(wù)存有疑慮。昨日，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪(fǎng)，為市民朋友們答疑解惑。

原有證書(shū)“不變不換”

“現(xiàn)在只是停止頒發(fā)舊房產(chǎn)證，但并不意味著它從此‘下崗’失效。”市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，原登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的土地、房屋、海域、林權(quán)等權(quán)屬證 書(shū)繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。換句話(huà)說(shuō)，就是原已頒發(fā)的國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證依然有效，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更 或交易，無(wú)須換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

不可隨意查詢(xún)他人信息

有市民誤以為，實(shí)行了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，任何人都可以隨意查詢(xún)某人名下的房產(chǎn)。對(duì)此，工作人員解釋?zhuān)粍?dòng)產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開(kāi)查詢(xún)以保障交易安全，但更重要的一點(diǎn)是，“只有當(dāng)事人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)等才可以依法查詢(xún)、復(fù)制相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記資料”。

只有房產(chǎn)證或土地證

抵押、過(guò)戶(hù)不受影響

實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，將實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)證、土地證兩證合一。不少原來(lái)購(gòu)買(mǎi)了二手房的市民會(huì)問(wèn)，如果沒(méi)有辦理土地證，今后過(guò)戶(hù)是否會(huì)受到影響？

對(duì)此，工作人員解答：不受影響。原來(lái)核發(fā)過(guò)土地證的，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)必須同時(shí)提交房產(chǎn)證和土地證。對(duì)于已辦理房產(chǎn)證，但一直沒(méi)辦理土地證的業(yè)主，在辦理過(guò)戶(hù) 時(shí)，符合土地登記條件的，同時(shí)提交房產(chǎn)證和土地登記相關(guān)材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)材料，按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)及申請(qǐng)材料作進(jìn)一步審查，審查通過(guò) 后予以登記，并頒發(fā)同時(shí)記載土地和房屋信息的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；不符合土地、房屋統(tǒng)一登記條件的，過(guò)渡期按照原有做法辦理抵押、變更等不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查

為更好保護(hù)權(quán)利人權(quán)益

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的時(shí)間，也成為市民朋友們關(guān)注的問(wèn)題之一，特別是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，有部分市民并不理解，抱怨“耗時(shí)太長(zhǎng)、太麻煩”。

其實(shí)，之所以開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，是因?yàn)榕c傳統(tǒng)的房產(chǎn)證、土地證相比，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)增加了全國(guó)唯一的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，作為不動(dòng)產(chǎn)的“身份證號(hào)碼”，有利于更 好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益。但為了獲得不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查是指依照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，查 清不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、界址、面積、用途等基本情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊(cè)等調(diào)查資料，再根據(jù)調(diào)查資料將房屋等建筑物、構(gòu)筑物與土地、海域關(guān)聯(lián)進(jìn)行“落宗落戶(hù)” 的過(guò)程。同一宗不動(dòng)產(chǎn)只需辦理一次權(quán)籍調(diào)查，已辦理過(guò)權(quán)籍調(diào)查的不動(dòng)產(chǎn)再次辦理業(yè)務(wù)無(wú)須再進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查。“所以，還請(qǐng)市民朋友們對(duì)我們的工作予以理解。” 上述負(fù)責(zé)人說(shuō)。

今后，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將借鑒其他地市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，以便民利民為宗旨，進(jìn)一步加強(qiáng)窗口建設(shè)，提升服務(wù)水平，提升辦證效率。如果市民朋友們對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記 業(yè)務(wù)有不明白的，可以登錄市行政服務(wù)中心網(wǎng)站（http://www.sg.fjqz.gov.cn）詳詢(xún)，也可以前往設(shè)在泉州市行政服務(wù)中心一樓大廳 （豐澤區(qū)妙云街160號(hào)）的業(yè)務(wù)辦理窗口或者撥打咨詢(xún)電話(huà)0595-22178876咨詢(xún)。

相關(guān)新聞

杜絕號(hào)販子 辦理登記需實(shí)名取號(hào)

“現(xiàn)在采取實(shí)名制取號(hào)，杜絕了個(gè)別號(hào)販子的不良行為。”市不動(dòng)產(chǎn)登記中心一位工作人員稱(chēng)，剛啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)的頭幾天，個(gè)別不正規(guī)的房產(chǎn)交易中介機(jī) 構(gòu)趁機(jī)鼓吹市民盡快買(mǎi)房、換證，更宣稱(chēng)“不換證就不能買(mǎi)賣(mài)”等，甚至有些人還趁機(jī)“壟斷”取號(hào)，靠著販賣(mài)號(hào)碼騙取市民的錢(qián)財(cái)。

發(fā)現(xiàn)號(hào)販子的行為后，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心即刻研究對(duì)策，最后改良取號(hào)終端機(jī)，所有申請(qǐng)辦理業(yè)務(wù)的市民都需要使用本人身份證取號(hào)，有序排隊(duì)，號(hào)碼僅供本人使用，同時(shí)在辦事大廳顯眼位置放置公告，提醒市民不要輕易上當(dāng)受騙。