臺海網(wǎng)2月22日訊 據(jù)三明網(wǎng)報(bào)道 三明市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《三明市區(qū)積極應(yīng)對新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展八條措施》的通知，具體內(nèi)容如下：
梅列、三元區(qū)人民政府，市直各單位：
《三明市區(qū)積極應(yīng)對新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展八條措施》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真抓好落實(shí)。
三明市人民政府辦公室
2020年2月21日
三明市區(qū)積極應(yīng)對新冠肺炎疫情
支持房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展八條措施
01預(yù)售許可條件
在疫情防控期間，對于注冊資本2000 萬元以上，且無不良信用、近期無群體信訪和重復(fù)投訴等違法違規(guī)行為的企業(yè)，其商品房項(xiàng)目達(dá)到投資總額的25%以上且地上形象進(jìn)度達(dá)到15%即可申辦《商品房預(yù)售許可證》。裝配式建筑的形象進(jìn)度要求不變。
02
順延開竣工日期
受疫情影響的房地產(chǎn)項(xiàng)目，開竣工時(shí)間和交付日期相應(yīng)順延，土地出讓合同明確約定商品房預(yù)售期限的房地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)售期限相應(yīng)順延，不計(jì)違約責(zé)任。
03
調(diào)整預(yù)售資金使用
已經(jīng)復(fù)工的項(xiàng)目，疫情期間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位建設(shè)計(jì)劃和用款計(jì)劃提出申請，以按月提前支付次月形象進(jìn)度工程款、材料款等款項(xiàng)。對非核心要件可容缺辦理，先予審批，容缺材料待疫情結(jié)束后補(bǔ)齊。
04
服務(wù)企業(yè)開展銷售
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按規(guī)定復(fù)工后，其銷售機(jī)構(gòu)和門店落實(shí)疫情防控方案后，可看房和簽約。鼓勵(lì)通過線上銷售平臺開展銷售、中介業(yè)務(wù)。疫情防控期間新開盤商品房項(xiàng)目，不再采取公證搖號方式銷售，減少銷售現(xiàn)場人員聚集。
05
調(diào)整土地出讓金繳交期限
疫情防控期間成交的宗地，延期至疫情防控期結(jié)束后10日內(nèi)簽訂土地出讓合同。已經(jīng)簽訂土地出讓合同的地塊，按合同約定應(yīng)在疫情防控期間繳交的出讓金，延期至疫情防控期結(jié)束后10日內(nèi)繳交。疫情防控期前土地出讓金繳款已違約的，疫情防控期間不計(jì)違約責(zé)任。已經(jīng)簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的地塊，受疫情影響造成項(xiàng)目產(chǎn)值、稅收等監(jiān)管指標(biāo)不達(dá)標(biāo)的，根據(jù)疫情天數(shù)按比例免除違約責(zé)任。（責(zé)任單位：市自然資源局、市財(cái)政局）
06
加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)金融服務(wù)
引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)領(lǐng)域信貸合理適度增長，保障疫情防控期間個(gè)人住房貸款有序投放。對受疫情影響到期還款困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)給予企業(yè)延期還款，疫情防控期間不計(jì)違約責(zé)任。
07
提前審核不動產(chǎn)登記材料
經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目在繳納50% 土地出讓金后，可以持預(yù)申請書面報(bào)告、土地出讓合同、交地確認(rèn)書、用地紅線圖及土地出讓價(jià)款繳交憑證，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以預(yù)受理、預(yù)審查、預(yù)落宗，并出具《國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記預(yù)審理告知單》。通過預(yù)審理的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)在全額繳納土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，補(bǔ)充完整的辦證材料后，即可正式申請不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
08
加大住房公積金支持力度
確保住房公積金貸款及時(shí)、按時(shí)發(fā)放。疫情防控期間，住房公積金貸款受委托銀行優(yōu)先安排信貸資金，確保住房公積金組合貸款及時(shí)發(fā)放。增強(qiáng)職工租房支付能力， 支持無房職工提取住房公積金支付房租，及時(shí)審批撥付資金。因疫情防控造成生產(chǎn)經(jīng)營困難的單位，可按規(guī)定申請階段性降低住房公積金繳存比例或緩繳。
疫情防控期間，單位延遲繳存住房公積金并在疫情結(jié)束后次月完成補(bǔ)繳的，按照正常繳存受理職工住房公積金貸款申請。對因感染新型冠狀病毒肺炎住院治療或隔離、參加疫情防控及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的住房公積金貸款職工及其配偶，在疫情防控期間延遲歸還住房公積金貸款，在疫情結(jié)束后次月補(bǔ)還款的，不作逾期處理、不計(jì)罰息。
本措施自印發(fā)之日起施行。具體解釋工作由三明市住建局、自然資源局負(fù)責(zé)。各縣（市）可根據(jù)實(shí)際情況參照執(zhí)行。本措施所稱“疫情防控期”是指福建省啟動疫情一級響應(yīng)之日起，至縣（市、區(qū)）政府發(fā)布疫情解除公告之日止（各地未發(fā)布解除疫情公告的， 以上級政府發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)）。中央、省上出臺相關(guān)支持政策的，我市按照“就高不重復(fù)”原則執(zhí)行。
