臺海網(wǎng)8月6日訊 據(jù)福州晚報報道  《中華人民共和國契稅法》將于今年9月1日起正式實行。此前，市場上有不少傳聞，例如“福建省房產(chǎn)契稅稅率9月起上調(diào)”，引發(fā)了廣大購房者的關注。5日，省財政廳發(fā)布公告，明確全省契稅稅率為3%，于9月1日起施行。

　　公告消息顯示，契稅是對轉移土地、房屋權屬的承受單位和個人征收的一種稅。福建省現(xiàn)行契稅稅率為3%，從二十多年實際執(zhí)行情況來看，稅制運行總體平穩(wěn)，有力促進了我省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。本次契稅立法遵循現(xiàn)行稅制框架和稅負水平總體不變的思路，平移現(xiàn)行稅率。

　　同時，對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，以及不可抗力滅失住房的情形，《方案》明確了減免稅辦法：一是因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬的情形，選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的，成交價格不超過貨幣補償?shù)拿庹髌醵?，超出貨幣補償?shù)膶Τ霾糠终魇掌醵悾贿x擇房屋產(chǎn)權調(diào)換、土地使用權置換，不支付差價的免征契稅，支付差價的對差價部分征收契稅。二是因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的情形，不超過原面積的免征契稅，超過原面積的對超出部分征收契稅。

　　“契稅稅率確定后，現(xiàn)行的購買前兩套房子契稅優(yōu)惠稅率(1%~2%)是否取消？”這是廣大市民最關注的問題之一。早些時候，有不少市民因為聽說了“房產(chǎn)契稅稅率9月起上調(diào)”的消息而想要盡快在9月1日前辦理房產(chǎn)證，導致不動產(chǎn)登記交易窗口辦件量激增。同時，福州12345網(wǎng)站上也有大量市民詢問房產(chǎn)契稅稅率是否會有所調(diào)整。

　　對此，省財政廳表示，契稅法頒布不影響現(xiàn)行福建省契稅優(yōu)惠政策。首先，契稅稅率沒有改變、優(yōu)惠政策繼續(xù)有效；其次，夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅；最后，稅收優(yōu)惠政策拓展、納稅申報簡化。

　　據(jù)了解，現(xiàn)行的契稅稅率依據(jù)為1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》，稅率為3%~5%?！吨腥A人民共和國契稅法》按照稅制平移的思路，保障現(xiàn)行稅制框架和稅負水平總體不變，將契稅暫行條例上升為法律，與契稅暫行條例稅率保持一致。

　　目前，福建省契稅稅率為3%。根據(jù)《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。除非未來國家層面調(diào)整購房契稅優(yōu)惠稅率，那么這項優(yōu)惠政策不會取消。（福州晚報記者 江海）