臺海網(wǎng)6月6日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)駐福州記者 林芹)導(dǎo)報(bào)記者昨從省人大常委會(huì)獲悉，《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例(草案修改稿)》向社會(huì)公開征求意見。目前，該草案修改稿全文在省人大常委會(huì)門戶網(wǎng)站(www.fjrd.gov.cn)刊登，對其有意見建議可寄信往省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)，也可直接在網(wǎng)站上填寫立法征求意見表。提意見截止時(shí)間為8月17日。

小區(qū)公共收益歸全體業(yè)主所有

　　《草案修改稿》對公共收益歸屬做了詳細(xì)規(guī)定，如擬規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益歸全體業(yè)主所有，應(yīng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置公布，并通過移動(dòng)通信等電子信息方式告知全體業(yè)主?！恫莅感薷母濉愤€擬規(guī)定，占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或其他共有場地用于車輛停放收取的場地使用費(fèi)屬全體業(yè)主所有。車位劃定、車輛停放、管理和收費(fèi)等事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。

　　對于老舊小區(qū)的經(jīng)營收益，《草案修改稿》擬明確，鼓勵(lì)具備條件的老舊住宅小區(qū)結(jié)合改造整治建設(shè)經(jīng)營性用房、車位（庫），經(jīng)營收益歸全體業(yè)主共有，可以納入專項(xiàng)維修資金管理。

原物業(yè)拒不退出罰5萬元以上

　　《草案修改稿》也對物業(yè)企業(yè)和業(yè)主的法律責(zé)任進(jìn)行了明確，如擬規(guī)定建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按要求提供或移交物業(yè)管理區(qū)域核定證明、房屋及建筑物面積清冊、業(yè)主名冊等籌建工作所需資料的，由縣級以上地方政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以一萬元以上十萬元以下罰款。

　　《草案修改稿》擬規(guī)定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，并處以一萬元以上十萬元以下罰款。原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出該物業(yè)管理區(qū)域的，由縣級以上地方政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以五萬元以上二十萬元以下的罰款，并予以通報(bào)，兩年內(nèi)不得承接新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

　　《草案修改稿》還擬規(guī)定，業(yè)委會(huì)及其成員違反離任規(guī)定，未按期移交有關(guān)文件資料、印章及其他財(cái)物，或未按規(guī)定公示資產(chǎn)清查結(jié)果的，由縣級以上地方政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對原業(yè)主委員會(huì)相關(guān)責(zé)任人或者終止資格的原業(yè)主委員會(huì)委員處以一千元以上一萬元以下罰款，造成財(cái)務(wù)損壞或滅失的由相關(guān)責(zé)任人依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。