臺(tái)海網(wǎng)9月27日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)駐福州記者 林芹）近年來，我省物業(yè)糾紛案件數(shù)量不斷攀升，呈現(xiàn)出訴訟主體及法律關(guān)系復(fù)雜、判決率高、調(diào)解難度大等特點(diǎn)，各級(jí)行政主管部門接到的物業(yè)投訴數(shù)量更是居高不下。各級(jí)人大代表有關(guān)物業(yè)服務(wù)管理的議案、建議比較集中，反映了社會(huì)的普遍關(guān)切。
25日，由省政府提交省人大常委會(huì)一審《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例（修訂草案）》，力求通過立法來破解社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)熱點(diǎn)，確保修訂后的條例切實(shí)管用。
據(jù)了解，實(shí)踐中，業(yè)主大會(huì)召開難，業(yè)主委員會(huì)成立難的情況較為普遍。有的地方投資性住宅較多，很多房屋空置或無法交房，入住率低；有的地方業(yè)主參與熱情不高，開發(fā)商配合不積極。為解決這一現(xiàn)實(shí)矛盾，此次修訂草案降低了申請(qǐng)召開首次業(yè)主大會(huì)的條件，對(duì)業(yè)主大會(huì)的籌建、召開與表決的條件作了差異性設(shè)置，規(guī)定：一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)五個(gè)以上業(yè)主發(fā)起，可以申請(qǐng)籌建召開業(yè)主大會(huì)。對(duì)于業(yè)主大會(huì)決定重要事項(xiàng)的表決權(quán)數(shù)，則仍按“應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意”等規(guī)定。
