臺海網(wǎng)8月21日訊(海峽導(dǎo)報記者 劉龍)8月20日,漳州市區(qū)編號為2025G03、2025G04的兩宗地塊以掛牌方式成功出讓。兩宗地塊均位于南環(huán)城路以南、動車站以東,均由漳州圓嶠運營管理有限公司以底價競得,總成交金額達5.661億元。
其中,2025G03地塊(汽車城01)出讓面積43859.36平方米,計容建筑面積上限為109648平方米,容積率要求低于2.5。該地塊起拍總價為12500萬元,起拍樓面價為1140元/平方米。漳州圓嶠運營管理有限公司最終以12500萬元底價成交,成交樓面價為1140元/平方米,溢價率為0%。根據(jù)規(guī)劃,該地塊內(nèi)酒店計容建筑面積不得小于總建筑面積的20%,并允許沿南環(huán)城路一側(cè)開設(shè)小開間店面。
2025G04地塊(汽車城02)規(guī)模更大,出讓面積154763.64平方米,計容建筑面積不超過309527平方米,容積率控制在2.0以下。該地塊起拍總價44110萬元,起拍樓面價1425元/平方米。最終同樣以底價44110萬元成交,成交樓面價1425元/平方米,未出現(xiàn)溢價。規(guī)劃要求該地塊沿南環(huán)城路可設(shè)置小開間店面。此外,因地塊涉及鐵路車間綜合基地、白云巖及現(xiàn)狀村莊的出入通道問題,要求建設(shè)單位在項目開發(fā)前須先行做好現(xiàn)狀道路的改線方案,確保與周邊路網(wǎng)順暢銜接,滿足交通出行需求。
兩宗地塊的成功出讓,預(yù)計將進一步推動漳州動車站周邊片區(qū)的綜合開發(fā)與功能提升。
