11月23日，人民銀行和銀保監(jiān)會公開發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》明確提出，“穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放”“鼓勵金融機構(gòu)重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展”。

　　在近期房地產(chǎn)金融政策支持密集出臺后，11月23日，農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行等多家國有大行發(fā)揮“頭雁”作用，與房企簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　記者從農(nóng)業(yè)銀行獲悉，當(dāng)日農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。

　　據(jù)了解，銀企各方將利用各自行業(yè)優(yōu)勢，整合資源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共贏的原則，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，進一步加深合作，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

　　銀企各方均表示，將以本次簽約為契機，加強務(wù)實合作，共同維護住房消費者的合法權(quán)益，攜手促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，為經(jīng)濟平穩(wěn)運行貢獻力量。

　　除農(nóng)業(yè)銀行外，同日中國銀行與萬科集團簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，進一步深化銀企合作。據(jù)悉，中國銀行將為萬科集團提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函、供應(yīng)鏈融資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位合作。交通銀行與美的置業(yè)、萬科集團簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，將分別為美的置業(yè)、萬科集團提供200億元和1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務(wù)。

　　值得關(guān)注的是，11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會提到，全國性商業(yè)銀行要增強責(zé)任擔(dān)當(dāng)，發(fā)揮“頭雁”作用，主動靠前發(fā)力。同時強調(diào)，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。

　　交通銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次與美的置業(yè)、萬科集團簽約，是交行深入貫徹人民銀行、銀保監(jiān)會《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》要求，有效落實11月21日全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會會議精神的重要舉措。銀企雙方將以此次簽約為契機，同向發(fā)力，共同促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水對《證券日報》記者表示，根據(jù)近期政策精神，要穩(wěn)定房地產(chǎn)貸款，全國性商業(yè)銀行要增強責(zé)任擔(dān)當(dāng)，支持優(yōu)質(zhì)房企發(fā)展。預(yù)計后續(xù)將有更多銀行與房企簽署合作協(xié)議，增加房地產(chǎn)貸款投放。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1月份至10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降8.8%。劉水認(rèn)為，增加房地產(chǎn)貸款投放，將有助于房地產(chǎn)投資企穩(wěn)，夯實宏觀經(jīng)濟復(fù)蘇基礎(chǔ)。（記者：楊 潔 來源： 證券日報）