莆田不少商鋪叫價(jià)在每平方米25000元以上 圖/新華社

　　臺(tái)海網(wǎng)(微博)2月26日訊 據(jù)羊城晚報(bào)報(bào)道，莆田,福建省轄地級市,閩中政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。2013年,當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均年工資性收入18886元,農(nóng)民人均年收入萬余元。然而羊城晚報(bào)記者在新春期間走訪卻發(fā)現(xiàn),與收入相比,當(dāng)?shù)胤績r(jià)堪稱高高在上,市區(qū)不少樓盤最低價(jià)在9000元每平方米左右,最高單價(jià)則沖破13000元;別墅單價(jià)在 17000元左右,商鋪則超25000元。

　　別墅洋房價(jià)格一漲再漲

　　“應(yīng)該是鳳凰山莊的開發(fā)引爆了莆田的別墅潮?！笔忻耜愋〗慊貞浀?十多年前,作為莆田首個(gè)別墅區(qū)——鳳凰山莊別墅開盤,“到了要排隊(duì)參觀的地步?！?/P>

　　對于有著“僑民之鄉(xiāng)”的莆田來說,當(dāng)時(shí)一幢僅售20多萬元的別墅,不僅吸引了不少本地土豪,還讓不少華僑趨之若鶩?！奥淙~歸根,或是買個(gè)好房子給親人住,都是華僑本地購房的原因。”陳小姐表示。

　　當(dāng)時(shí)鳳凰山莊的幾百幢別墅一下子售罄,后來不少樓盤別墅紛紛建成并熱賣?！皠e墅價(jià)格漲得飛快,現(xiàn)在不少連排別墅都超過了500萬元,像鳳凰山莊的部分二手別墅則漲到800多萬元每套?！标愋〗阏f。

　　與別墅一樣,莆田的洋房價(jià)格近幾年也飛漲。羊城晚報(bào)記者走訪莆田多個(gè)樓盤了解到,最低單價(jià)基本都在9000元左右,如萬科城、名邦豪苑等,而一些高層房源的單價(jià)則在13000元左右?！笆嗄昵?莆田中心城區(qū)140多平方米的房子總價(jià)不過7萬元左右,平均每平方米500元左右。”長期生活在莆田中心區(qū)的彭女士感嘆道。

　　不過,現(xiàn)在莆田的房產(chǎn)卻是有價(jià)無市?！耙粋€(gè)假期僅賣出一套房子”位于莆田荔城區(qū)的一樓盤銷售人員表示。

　　事實(shí)上,莆田樓市自2013年下半年便開始趨淡?！拔覀兊?號樓賣了一年多了,現(xiàn)在還有近二十套沒有賣出,這在2013年上半年之前是很難想象的。”位于城廂區(qū)的一樓盤銷售人員稱。

　　商業(yè)地產(chǎn)泡沫明顯

　　在莆田,商業(yè)地產(chǎn)存在明顯泡沫卻是多數(shù)當(dāng)?shù)厝说墓沧R。目前在莆田不少新開發(fā)的商鋪叫價(jià)都在每平方米25000元以上,一些甚至過4萬元。

　　不過,一些炒家開始虧本出手。“想在商業(yè)地產(chǎn)還沒有出現(xiàn)大幅降價(jià)的情況下,盡快出手?！币晃蛔鲂由a(chǎn)的陳先生告訴記者,憑其多年在生意場上的經(jīng)驗(yàn)及目前商鋪的現(xiàn)狀判斷,商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格還會(huì)進(jìn)一步下滑?！盀榱瞬恢劣谔澋酶?我去年年中把自己手里的一個(gè)商鋪以130萬元的價(jià)格給賣了,三年虧了8萬元。”陳先生說。

　　據(jù)莆田一房產(chǎn)開發(fā)商透露,由于價(jià)格過高,目前當(dāng)?shù)刈铍y賣的就是商鋪,一些商鋪建成兩年還沒賣完,已交鋪的招商入住率也不高,現(xiàn)在不少商鋪出租回報(bào)率都低至2%左右。

　　記者還留意到一個(gè)有趣的現(xiàn)象,莆田人普遍熱衷做生意,對于火爆的股市,似乎并不太感興趣,他們覺得做生意讓人感覺實(shí)在,而股票風(fēng)險(xiǎn)大。

　　(記者 張愛麗)