臺海網(wǎng)-海峽導(dǎo)報11月23日訊（導(dǎo)報記者 孫春燕 見習(xí)記者 陳思親/文 張向陽）導(dǎo)報記者昨日獲悉，為防范因惡意壓低建設(shè)工程報價而引起的施工質(zhì)量風(fēng)險，廈門市出臺了建設(shè)工程低價風(fēng)險金管理新規(guī)。

　　根據(jù)新規(guī)，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前，施工單位需向業(yè)主單位繳納建設(shè)工程低價風(fēng)險金，風(fēng)險金的計取、繳納和退還，將由“低價風(fēng)險金管理機構(gòu)”統(tǒng)一管理。

　　按合同履行完工程項目后，施工單位可向業(yè)主單位提出退還風(fēng)險金。

　　繳了低價風(fēng)險金才能領(lǐng)取中標(biāo)通知書

　　根據(jù)規(guī)定，在市、區(qū)工程建設(shè)有形市場公開招標(biāo)的施工項目，其低價風(fēng)險金的繳交金額，由評標(biāo)委員會按照具體的施工項目指定具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法。

　　標(biāo)準(zhǔn)確定后，施工單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前，需在規(guī)定時間內(nèi)，將低價風(fēng)險金轉(zhuǎn)入指定的工程保證金專用賬戶。

　　然后，施工單位要拿著回單到托管銀行確認(rèn)資金到賬情況，并將銀行受理回單提交至低價風(fēng)險金管理機構(gòu)。確認(rèn)到賬后，風(fēng)險金管理機構(gòu)向施工單位出具“擔(dān)保金繳存確認(rèn)函”.這時，施工單位才可憑此函領(lǐng)取中標(biāo)通知書。

　　工程項目完工后風(fēng)險金退還給施工方

　　按合同履行完所有工程項目后，施工單位可向業(yè)主單位提出退還風(fēng)險金。達(dá)成一致后，雙方可持業(yè)主單位書面同意書、“擔(dān)保金繳存確認(rèn)函”,到低價風(fēng)險金管理機構(gòu)辦理退還手續(xù)，管理機構(gòu)向托管銀行出具退還函，在三個工作日內(nèi)將低價風(fēng)險金本息退還給施工單位。

　　除全部退還外，施工單位還可選擇分階段退還低價風(fēng)險金--- 施工合同總價一億元以上（含一億元）、合同工期一年以上（含一年），且低價風(fēng)險金總額在五百萬元以上（含五百萬元）的項目，在所有施工內(nèi)容完成后，雙方可約定低價風(fēng)險金的退還比例、退還方式和退還期數(shù)。

　　此外，含有較大面積地下室的施工項目，在地下室工程部分已完成施工的前提下，業(yè)主單位和施工單位可協(xié)商約定，退還地下室占比部分的低價風(fēng)險金。

　　工程未開工可保留部分風(fēng)險金

　　若施工項目在規(guī)定時間內(nèi)不能正常開工，經(jīng)業(yè)主同意后，施工單位可保留低于風(fēng)險金總額50%的資金，并將其變更為等額的銀行保函。變更后，施工單位需書面承諾，在項目開工時將這一部分風(fēng)險金以現(xiàn)金補回，沒有及時補交的，業(yè)主單位可以從應(yīng)付的工程款中，劃出等額的資金。項目實際開工時，業(yè)主單位從應(yīng)付的工程款中獲得與變更為保函部分的低價風(fēng)險金等額的款項，施工方可撤銷保函。

　　此外，施工項目中止三個月以上的，在業(yè)主單位和施工單位自愿解除合同后，施工單位也可要求退還低價風(fēng)險金。

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