臺(tái)海網(wǎng)-海西晨報(bào)11月16日訊(晨報(bào)記者 錢玲玲)眼下,每噸鋼材的價(jià)格從5000多元下降到了3000多元,這給鋼結(jié)構(gòu)建筑的推廣創(chuàng)造了極好的條件。廈門市建設(shè)與管理局副局長(zhǎng)林樹(shù)枝昨日在接聽(tīng)市長(zhǎng)專線時(shí)說(shuō),廈門將要借著這股“東風(fēng)”,大力推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。
造價(jià)高曾阻礙鋼結(jié)構(gòu)
所謂的鋼結(jié)構(gòu),就是用型鋼或鋼板制成基本構(gòu)件,通過(guò)焊接或螺栓連接等方法“組裝”起來(lái)的建筑模式。在發(fā)達(dá)國(guó)家,50%-60%的住宅均為鋼結(jié)構(gòu),但在中國(guó)這一比例不足6%.當(dāng)前,廈門的絕大多數(shù)建筑仍是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
林樹(shù)枝透露,以前開(kāi)發(fā)商不喜歡用鋼結(jié)構(gòu),是因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)的造價(jià)比混凝土高。但是,隨著這幾年勞動(dòng)力成本的不斷提高,需要大量人工的混凝土建筑實(shí)際上已經(jīng)不具備價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
相反,鋼結(jié)構(gòu)施工只需要很少的人工,即可完成整個(gè)建設(shè)過(guò)程。算上地基和人工節(jié)省下來(lái)的錢,鋼結(jié)構(gòu)建筑的成本與混凝土建筑已經(jīng)非常接近。加上最近鋼材價(jià)格的大幅下降,鋼結(jié)構(gòu)住宅迎來(lái)了前所未有的大好時(shí)機(jī)。
已有住宅項(xiàng)目“吃螃蟹”
率先“吃螃蟹”的是位于湖濱南路原污水廠地塊的某房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目。林樹(shù)枝透露,該項(xiàng)目將建設(shè)5棟250米超高層住宅,全部采用純鋼結(jié)構(gòu)。目前,該項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始施工。
這是廈門首次將鋼結(jié)構(gòu)大規(guī)模應(yīng)用于住宅項(xiàng)目。在此之前,廈門已經(jīng)在許多非住宅項(xiàng)目中“試水”鋼結(jié)構(gòu),例如,立信廣場(chǎng)是全國(guó)第一棟完全由中國(guó)的設(shè)計(jì)院自己設(shè)計(jì)的鋼結(jié)構(gòu)建筑,嘉庚體育館、國(guó)際會(huì)展中心、廈門大華銀行、海滄大橋、財(cái)富中心等建筑也應(yīng)用了鋼結(jié)構(gòu)。
林樹(shù)枝表示,接下來(lái),保障性住房建設(shè)也將試點(diǎn)采用鋼結(jié)構(gòu)。此外,鋼結(jié)構(gòu)還將應(yīng)用到學(xué)校和醫(yī)院等配套設(shè)施的建設(shè)當(dāng)中。鋼結(jié)構(gòu)將逐步成為廈門建筑業(yè)的“主旋律”.
可增加6%使用面積
鋼結(jié)構(gòu)住宅有什么優(yōu)點(diǎn)呢?與傳統(tǒng)的混凝土建筑相比,鋼結(jié)構(gòu)建筑具備自重輕、抗震性能好、建設(shè)周期短、使用空間大等一系列優(yōu)點(diǎn)。
其中,使用空間的增大對(duì)于購(gòu)房者而言將是最大的利好消息。林樹(shù)枝說(shuō),由于鋼結(jié)構(gòu)住宅的橫梁、立柱、墻體等部件都不需要像混凝土建筑的那么“粗大”,所以鋼結(jié)構(gòu)住宅與混凝土住宅相比,可增加大約6%的使用面積。
由于現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商售房賣的都是建筑面積,也就是說(shuō),如果購(gòu)房者買的是鋼結(jié)構(gòu)住宅,那么到手的使用面積就要多一些。
另外,由于鋼結(jié)構(gòu)隔斷靈活,購(gòu)房者在裝修房屋時(shí)可以靈活改造空間,不必?fù)?dān)心打掉了一堵墻會(huì)影響建筑的安全性能。
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