臺海網(wǎng)-海峽導(dǎo)報(bào)11月6日訊（導(dǎo)報(bào)記者 鐘榕華）每當(dāng)臨近年底，房貸市場總有風(fēng)聲鶴唳。昨日又有外地媒體報(bào)道稱，14個(gè)城市開始上調(diào)首套房貸利率，讓不少廈門購房者繃緊了神經(jīng)。不過，導(dǎo)報(bào)記者昨天走訪市場發(fā)現(xiàn)，廈門的首套房貸利率最低仍能打到9折，而且有的銀行人士還表示，放款速度較快。

　　外地部分銀行最高調(diào)50%

　　據(jù)《法制晚報(bào)》昨日報(bào)道，目前，全國已經(jīng)有14個(gè)城市開始上調(diào)首套房貸款利率，包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等。這些城市的部分銀行首套房貸款利率不僅告別“打折”,還在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%-30%不等。

　　但各城市首套房貸款利率上調(diào)幅度差異較大。其中，北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調(diào)幅度普遍在5%-10%;而成都、濟(jì)南在5%-20%;長沙、武漢則更高，為10%-30%;長春部分股份制銀行最高上調(diào)50%,利率高達(dá)10.575%,創(chuàng)下了全國紀(jì)錄。

　　事實(shí)上，從今年初開始至今，上海、杭州等全國十余城市的部分銀行已陸續(xù)上調(diào)首套房貸款利率，從7折、8.5折優(yōu)惠上調(diào)到基準(zhǔn)利率，目前又繼續(xù)上浮5%-30%.

　　在房價(jià)或?qū)⑦M(jìn)入拐點(diǎn)時(shí)期，此舉引發(fā)房地產(chǎn)市場高度關(guān)注。有專家表示，目前部分城市房價(jià)有下跌趨勢，房貸風(fēng)險(xiǎn)高，銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)利率，上浮房貸利率在情理之中。

　　廈門首套房貸利率未變

　　不過，廈門的購房者暫時(shí)還不用太擔(dān)心，導(dǎo)報(bào)記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廈門各家銀行首套房貸利率尚未發(fā)生變化。

　　“符合條件的客戶，最低能打9折?！弊蛱?，導(dǎo)報(bào)記者詢問廈門工行一家網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸經(jīng)理得知，購買二手房的房貸申請者，符合首次購房、資信良好等條件的，還是能享受打折優(yōu)惠。但若是以前有過貸款記錄的，就不能算作首套房了。

　　不僅工行，建行、農(nóng)行的部分網(wǎng)點(diǎn)，也表示首套房貸最低利率可打9折。

　　大型銀行有打折，但中小銀行則未必。光大銀行、招行的網(wǎng)點(diǎn)人士稱，目前首套房最低只能按央行的基準(zhǔn)利率，即不打折也不上浮。

　　由此看來，廈門房貸市場還沒像外地那樣“緊張”.昨天，甚至還有個(gè)貸經(jīng)理表示，眼下的放款速度不會慢，房產(chǎn)抵押手續(xù)辦完后，第二天就可放款。不過，也有銀行人士稱，難說這種相對寬松的狀態(tài)會延續(xù)到下個(gè)月，畢竟下月已是今年最后一個(gè)月，而且近期樓市成交有回暖的跡象，將消化銀行現(xiàn)有的信貸額度。