6月2日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家外匯管理局舉行新聞發(fā)布會(huì)，解讀國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署有關(guān)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的金融政策。人民銀行副行長(zhǎng)、外匯局局長(zhǎng)潘功勝在會(huì)上表示，近來(lái)，已有多個(gè)城市在國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的框架下，因城施策，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，采取了一系列措施，優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策。人民銀行也會(huì)同銀保監(jiān)會(huì)將全國(guó)層面首套住房個(gè)人住房貸款利率下限下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)。5月20日，人民銀行引導(dǎo)五年期以上LPR下行了15個(gè)基點(diǎn)。人民銀行采取的這些措施有利于減輕居民家庭房貸負(fù)擔(dān)，也有利于促進(jìn)消費(fèi)、投資和宏觀經(jīng)濟(jì)大盤(pán)。
潘功勝介紹，去年下半年以來(lái)，少數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)由于長(zhǎng)期“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營(yíng)模式不可持續(xù)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了較強(qiáng)的溢出效應(yīng)。人民銀行堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，配合住建等有關(guān)部門(mén)和地方政府做好出險(xiǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解，及時(shí)校正金融機(jī)構(gòu)的過(guò)度避險(xiǎn)行為，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大并購(gòu)金融服務(wù)力度，支持以市場(chǎng)化方式出清風(fēng)險(xiǎn)。
“我國(guó)城鎮(zhèn)化仍處于發(fā)展階段，居民家庭改善性住房需求潛力較大，租購(gòu)并舉發(fā)展模式有很大的發(fā)展空間。房地產(chǎn)的建筑、銷售活動(dòng)都是人員比較密集的。前段時(shí)間，受疫情多發(fā)散發(fā)影響，房地產(chǎn)建筑、營(yíng)銷活動(dòng)受阻，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售、貸款等數(shù)據(jù)有所下滑。”潘功勝表示，當(dāng)前，疫情形勢(shì)正在逐步好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序加快恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的活躍性上升。近兩周，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)高頻數(shù)據(jù)已經(jīng)顯現(xiàn)出這一趨勢(shì)。
潘功勝表示，下一步，人民銀行將繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，按照探索新發(fā)展模式的要求，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。（作者：劉 琪 來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)）
