首個(gè)信托銷(xiāo)售情況一般

　　李亞鵬麗江項(xiàng)目被曝或再融資(主)

　　金證券記者 胡春春

　　臺(tái)海網(wǎng)(微博)10月16日訊 據(jù)金陵晚報(bào)報(bào)道，“李亞鵬的麗江雪山書(shū)院項(xiàng)目還將進(jìn)行一期信托融資！”上周五，北京一位資深信托人士向《金證券》記者爆料。

　　2013年9月13日，王菲與李亞鵬8年婚姻宣告結(jié)束。李亞鵬通過(guò)微博澄清兩人不存在財(cái)產(chǎn)分配的問(wèn)題，兩人從戀愛(ài)到結(jié)婚，財(cái)務(wù)一直獨(dú)立。隨后，這些年李亞鵬投資過(guò)的項(xiàng)目一一被挖出。其中，房地產(chǎn)領(lǐng)域的“麗江雪山書(shū)院項(xiàng)目”最引人關(guān)注。

　　今年年初，該項(xiàng)目通過(guò)中融信托完成一筆2億規(guī)模的融資。爆料人稱(chēng)，年底或明年年初，該項(xiàng)目還將再次通過(guò)信托渠道融資。

　　融資或在年底或明年初

　　“一般這類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目如果融資，雙方設(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)多設(shè)計(jì)幾期或幾個(gè)產(chǎn)品，每隔一兩個(gè)月發(fā)一次。但這個(gè)項(xiàng)目從第一個(gè)產(chǎn)品成立到現(xiàn)在半年了，我們都以為項(xiàng)目方不會(huì)再發(fā)了。不過(guò)，最近收到消息，他們和信托公司還將合作一次?！鄙现芪澹本┮晃毁Y深信托人士對(duì)《金證券》記者說(shuō)。

　　這位信托人士口中的項(xiàng)目指的正是李亞鵬的“麗江雪山書(shū)院”。2013年9月13日，王菲與李亞鵬公開(kāi)宣布離婚后，即有媒體報(bào)道稱(chēng)，李亞鵬持有的“麗江雪山書(shū)院項(xiàng)目”曾于今年年初通過(guò)中融信托發(fā)行信托產(chǎn)品進(jìn)行融資。

　　昨日，《金證券》記者在中融信托官網(wǎng)上看到，2013年1月29日“中融-麗江雪山書(shū)院集合資金信托”正式生效，發(fā)行方為中融信托，保管銀行為上海銀行北京分行。募集規(guī)模為2個(gè)億，分兩期募集，年初首期募集一個(gè)億，5月二次募集一個(gè)億。項(xiàng)目預(yù)期年化收益在10%-11%。

　　前述向記者爆料的北京資深信托人士稱(chēng)，“麗江雪山書(shū)院項(xiàng)目”再次通過(guò)信托募資的時(shí)間點(diǎn)可能在年底或明年年初，合作公司仍是中融信托。

　　王李離婚不受影響

　　《金證券》記者致電中融信托公開(kāi)電話(huà)，但未能連線(xiàn)上公司相關(guān)負(fù)責(zé)人員進(jìn)行求證。昨日，記者從國(guó)內(nèi)一家理財(cái)公司信托產(chǎn)品銷(xiāo)售人員口中獲悉，年初“中融-麗江雪山書(shū)院集合資金信托”的銷(xiāo)售情況“只能說(shuō)一般，因?yàn)楹屯谕瞥龅钠渌?xiàng)目相比，確實(shí)沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)。”當(dāng)時(shí)，這位銷(xiāo)售人員即負(fù)責(zé)這一產(chǎn)品的銷(xiāo)售。

　　據(jù)悉，“中融-麗江雪山書(shū)院集合資金信托”采用的是結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)，募集公告上寫(xiě)著“項(xiàng)目公司原股東以其對(duì)項(xiàng)目公司的債權(quán)認(rèn)購(gòu)次級(jí)受益權(quán)份額，次級(jí)受益人以信托財(cái)產(chǎn)為限，保障優(yōu)先受益人信托收益的實(shí)現(xiàn)。并且項(xiàng)目公司原股東對(duì)項(xiàng)目公司，向中融信托負(fù)有的1.2億元債務(wù)的償付義務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任”。

　　“說(shuō)白了，就是李亞鵬兜底?！痹撲N(xiāo)售人員對(duì)《金證券》記者表示。

　　公開(kāi)資料顯示，麗江雪山書(shū)院項(xiàng)目地塊靠近麗江束河古鎮(zhèn)，此前有媒體預(yù)估整個(gè)項(xiàng)目的總價(jià)超過(guò)15億元。這位銷(xiāo)售人員稱(chēng)，從他多年銷(xiāo)售信托產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)看，李亞鵬的麗江項(xiàng)目持續(xù)融資的可能性確實(shí)很大?！罢麄€(gè)項(xiàng)目我看過(guò)，對(duì)資金流動(dòng)性要求很高?！?/P>

　　至于王菲與李亞鵬離婚是否會(huì)影響到李亞鵬的融資情況，對(duì)方表示，暫時(shí)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)。“除非是夫妻倆共同連帶擔(dān)保，或是擔(dān)保方涉及的人員是一致行動(dòng)人。但這種情況很少?！?/P>