上交所于2021年12月31日向中炬高新(600872.SH)下發(fā)監(jiān)管工作函，就公司資產(chǎn)受限事項明確監(jiān)管要求，涉及對象為上市公司，董事，監(jiān)事，高級管理人員。
中炬高新2022年1月1日發(fā)布《關(guān)于部分資產(chǎn)受限的公告》顯示，公司于2008年4月21日與中山火炬資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“資產(chǎn)公司”）簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向書》，資產(chǎn)公司擬將位于中山市火炬開發(fā)區(qū)會展東路12號（以下簡稱“投資大廈”）的14-19層轉(zhuǎn)讓給公司。
2008年9月簽訂正式《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總建筑面積確認為12900.00平方米，合同總價款為人民幣12900.00萬元。
2011年12月就投資大廈14-19層轉(zhuǎn)讓事項補充簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議》，協(xié)議最終確認房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓面積為8997.19平方米（實測），轉(zhuǎn)讓單價為10000.00元/㎡，實際合同總價款為人民幣8997.19萬元，截止2011年12月，投資大廈14-19層轉(zhuǎn)讓款已全部付清。
2011年12月13日與資產(chǎn)公司簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，資產(chǎn)公司擬將投資大廈8-9層轉(zhuǎn)讓給公司，轉(zhuǎn)讓房屋總建筑面積為3955.12平方米（實測），轉(zhuǎn)讓單價為人民幣10000元/㎡，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣3955.12萬元，截止2012年12月，投資大廈8-9層轉(zhuǎn)讓款累計支付2680.00萬元，剩余款項按照雙方約定將在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)全部付清。
上述物業(yè)資產(chǎn)公司分別于2011年12月及2012年4月委托中山火炬開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司（投資大廈房產(chǎn)的開發(fā)公司，以下簡稱“建發(fā)公司”）交付給公司使用。
資產(chǎn)公司、建發(fā)公司均為中山火炬公有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“公資公司”）的全資子公司，與公司第二大股東中山火炬集團有限公司同屬于公資公司。
截止目前，公司累計支付11677.19萬元。上述物業(yè)已于2011年12月31日及2012年4月完成驗收交接，用于公司自持出租，列示于公司財務(wù)報表的投資性房地產(chǎn)-在建工程項目。
上述物業(yè)自交付公司使用后至今，公司每年均催促相關(guān)方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，資產(chǎn)公司和建發(fā)公司因投資大廈與周邊兩棟商業(yè)辦公樓為整體統(tǒng)一規(guī)劃、施工報建與土地配比不足，按照現(xiàn)行規(guī)定產(chǎn)權(quán)不能分割，未能辦理投資大廈上述物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)屬手續(xù)。
近日，因中炬高新進行資產(chǎn)盤點審計項目組要求查看資產(chǎn)是否存在抵押等情況，經(jīng)向中山市自然資源局不動產(chǎn)登記中心查詢，獲悉投資大廈上述房產(chǎn)所在土地和物業(yè)已處于抵押狀態(tài)。
中炬高新已就相關(guān)事項與相關(guān)公司發(fā)送函件進行核實，目前尚未收到回復(fù)。2021年12月29日，公司委托北京中銀（深圳）律師事務(wù)所就上述抵押事項發(fā)送律師函到資產(chǎn)公司與建發(fā)公司，要求相關(guān)公司在期限內(nèi)解除上述房屋抵押，并為公司辦理投資大廈8-9層、14-19層共計12952.31平方米物業(yè)的《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等不動產(chǎn)權(quán)屬手續(xù)。 （來源： 中國經(jīng)濟網(wǎng)）
